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    4. Modernisierte 130 m² Eigentumswohnung Klarenthal

    Modernisierte 130 m² Eigentumswohnung Klarenthal

    Saarbrücken

    Preis:265.000 €
    €/m²:2038 €/m²
    Fläche:130 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1951
    Modernisierte 130 m² Eigentumswohnung Klarenthal – Saarbrücken – Bild 1 von 9
    Modernisierte 130 m² Eigentumswohnung Klarenthal – Saarbrücken – Vorschaubild 1
    Modernisierte 130 m² Eigentumswohnung Klarenthal – Saarbrücken – Vorschaubild 2
    Modernisierte 130 m² Eigentumswohnung Klarenthal – Saarbrücken – Vorschaubild 3
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    Modernisierte 130 m² Eigentumswohnung Klarenthal – Saarbrücken – Vorschaubild 8
    Modernisierte 130 m² Eigentumswohnung Klarenthal – Saarbrücken – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. Juli 2026 um 03:04
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche130 m²
    • Zimmer4
    • Etage1
    • Baujahr1951

    Kosten

    • Kaufpreis265.000 €
    • Preis pro m²2038 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      994 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11928 €

      Mietrendite (ROI)

      4.50%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort66126 Saarbrücken
      • BundeslandSaarland

      Lagebeschreibung

      Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Saarbrücker Stadtteil Klarenthal. Die Wohnlage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung.Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Durch die nahegelegenen Autobahnanschlüsse sind sowohl die Saarbrücker Innenstadt als auch die Kreisstadt Saarlouis in kurzer Zeit erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr gewährleistet eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile und Regionen. Klarenthal zeichnet sich durch seinen hohen Freizeit- und Erholungswert aus. Weitläufige Waldgebiete sowie zahlreiche Spazier- und Radwege bieten ideale Voraussetzungen für Erholung und Aktivitäten im Freien. Darüber hinaus profitiert der Stadtteil von seiner unmittelbaren Nähe zur französischen Grenze und den damit verbundenen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer guten Infrastruktur sowie der verkehrsgünstigen Lage zwischen Saarbrücken und Saarlouis macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Saarbrücken beträgt 265.000 € (entspricht 2038 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 130 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Saarbrücken.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1951.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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