Moderne 70 m² Neubau-Etagenwohnung mit Balkon Kfw-Förderung!!!
Magdeburg
Preis:269.000 €
€/m²:3843 €/m²
Fläche:70 m²
Zimmer:3
Baujahr:2026
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 3. April 2026 um 13:36
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche70 m²
- Zimmer3
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis269.000 €
- Preis pro m²3843 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Objektdetails
- Bezugsfrei abArray
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
611 €
Jährliche Mieteinnahmen
7332 €
Mietrendite (ROI)
2.73%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort39122 Magdeburg
- BundeslandSachsen-Anhalt
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr im Süden Magdeburgs im Stadtteil Fermersleben.Die Umgebung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Natur und guter Infrastruktur:- die Salbker Seen und die Elbe sind fußläufig erreichbar- zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe- gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr- schnelle Erreichbarkeit der Magdeburger InnenstadtRuhiges Wohnen im Grünen mit gleichzeitig guter Anbindung.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Magdeburg beträgt 269.000 € (entspricht 3843 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 70 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Magdeburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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