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    4. Eine tolle Adresse für Familien!

    Eine tolle Adresse für Familien!

    Kiel

    Preis:375.000 €
    €/m²:3319 €/m²
    Fläche:113 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1935
    Eine tolle Adresse für Familien! – Kiel – Bild 1 von 9
    Eine tolle Adresse für Familien! – Kiel – Vorschaubild 1
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    Eine tolle Adresse für Familien! – Kiel – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. März 2026 um 18:23
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche113 m²
    • Grundstücksfläche951 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Baujahr1935

    Kosten

    • Kaufpreis375.000 €
    • Preis pro m²3319 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.595 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19140 €

      Mietrendite (ROI)

      5.10%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort24113 Kiel
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Kiel, die Landeshauptstadt Schleswig-Holsteins, bietet mit ihrer einzigartigen Lage an der Ostsee eine ideale Umgebung für Familien. Im Stadtteil Vieburg - mitten im Grünen und gleichzeitig zentrumsnah - befindet sich diese charmante Doppelhaushälfte, die perfekt für Familien mit Kindern geeignet ist.Die Immobilie bietet ein städtisches Flair und ist umgeben von einer Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter eine fußläufig erreichbare Schule und drei Kindergärten, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung mehrere Supermärkte, ein Bäcker, Drogeriemärkte und Apotheken vorhanden. Für größere Einkaufstouren bieten sich die Einkaufszentren REWE Center, Citti-Park Kiel und der Sophienhof an, die mit dem Fahrrad oder dem Auto leicht erreichbar sind.Die Freizeitgestaltung ist in Kiel-Vieburg vielfältig. Ein Aktivpark und eine Galerie sind nur wenige Gehminuten entfernt, während eine Spielhalle und verschiedene Sportvereine mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für Fitnessbegeisterte gibt es mehrere Studios, die in der Nähe liegen. Die Parks Hochzeitswald, Moorteichwiese, der BUND Naturgarten und nicht zuletzt das Vieburger Gehölz bieten sich für entspannte Spaziergänge an.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit der Bushaltestelle Pappelweg in ca. 400 m Entfernung ist gut. Die Autobahnauffahrt Kiel-Westring A 215 ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte in Kiel-Vieburg eine ideale Kombination aus städtischem Leben, Bildungsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten, die Familien mit Kindern eine tolle Umgebung für ihr Zuhause bieten.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Kiel beträgt 375.000 € (entspricht 3319 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 113 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Kiel.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1935.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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