1-Zimmer-Erdgeschosswohnung in angenehmer Wohnanlage mit idealem Grundriss

Die Wohnung befindet sich im Augsburger Stadtteil Oberhausen in einer urban geprägten Wohnlage mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die Innenstadt. Das Umfeld ist durch eine Mischung aus Wohnbebauung, kleineren Gewerbeeinheiten sowie gewachsenen Strukturen geprägt und bietet eine gute Versorgung im täglichen Bedarf.Augsburger Innenstadt ist in wenigen Minuten mit der Tram erreichbar. Der Hauptbahnhof ist in 7 Minuten mit dem ÖNNV erreichbar, alternativ ist man zu Fuß in ca. 10 Minuten am Oberhauser Bahnhof. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen besteht zudem eine zügige Anbindung in Richtung A8 (München-Stuttgart), wodurch auch Städte wie München (ca. 75 km) oder Ulm (ca. 85 km) gut erreichbar sind.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Umgebung zahlreich vorhanden. Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäft befinden sich in fußläufiger Entfernung. Ergänzend bietet die Augsburger Innenstadt ein umfangreiches Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen.Die Nähe zur Wertach stellt einen besonderen Pluspunkt dar. Entlang des Flussufers finden sich zahlreiche Spazier- und Radwege, die zu erholsamen Freizeitaktivitäten im Grünen einladen. Auch Parks und Grünflächen in der Umgebung bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Erholung. Weitere Freizeitangebote wie Sporteinrichtungen und Vereine sind ebenfalls gut erreichbar.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Straßenbahn | Augsburg, Bärenwirt/DRvS (circa 400 Meter)Bahnhof | Oberhausen (circa 1 Kilometer)