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    4. Helle Dachgeschosswohnung mit Sonnenloggia und TG-Stellplatz in Wiesbaden-Erbenheim

    Helle Dachgeschosswohnung mit Sonnenloggia und TG-Stellplatz in Wiesbaden-Erbenheim

    Wiesbaden

    Preis:335.000 €
    €/m²:4295 €/m²
    Fläche:78 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1996
    Helle Dachgeschosswohnung mit Sonnenloggia und TG-Stellplatz in Wiesbaden-Erbenheim – Wiesbaden – Bild 1 von 9
    Helle Dachgeschosswohnung mit Sonnenloggia und TG-Stellplatz in Wiesbaden-Erbenheim – Wiesbaden – Vorschaubild 1
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    Helle Dachgeschosswohnung mit Sonnenloggia und TG-Stellplatz in Wiesbaden-Erbenheim – Wiesbaden – Vorschaubild 8
    Helle Dachgeschosswohnung mit Sonnenloggia und TG-Stellplatz in Wiesbaden-Erbenheim – Wiesbaden – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Mai 2026 um 14:53
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche78 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1996

    Kosten

    • Kaufpreis335.000 €
    • Preis pro m²4295 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.004 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12048 €

      Mietrendite (ROI)

      3.60%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort65205 Wiesbaden
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in gefragter Wohnlage von Wiesbaden-Erbenheim, einem beliebten Stadtteil der Landeshauptstadt. Erbenheim verbindet eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur mit einer sehr guten Infrastruktur und attraktiven Anbindungen.Die Wiesbadener Innenstadt sowie Mainz sind schnell erreichbar. Über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse bestehen kurze Wege zur A66 und weiter in Richtung Frankfurt. Auch der Flughafen Frankfurt ist mit dem Auto in etwa 20 bis 25 Minuten bequem zu erreichen, was die Lage besonders für Berufspendler und Vielreisende interessant macht.Eine gute Busanbindung ermöglicht schnelle Verbindungen in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und in die umliegenden Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich direkt im Ort und sind teilweise fußläufig erreichbar.Zugleich bietet Erbenheim durch die Nähe zu Feldern und Grünflächen einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spazier- und Radwege in der Umgebung sorgen für einen angenehmen Ausgleich zum Alltag.Insgesamt eine Wohnlage, die ruhiges Wohnen, gute Infrastruktur und eine hervorragende Erreichbarkeit ideal miteinander verbindet.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      335.000 €
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      immoscout
      Kaufen
      335.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wiesbaden beträgt 335.000 € (entspricht 4295 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 78 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Wiesbaden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1996.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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