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    4. Familienfreundliches Landhaus in ruhiger Lage von Hamburg

    Familienfreundliches Landhaus in ruhiger Lage von Hamburg

    22399 Hamburg

    Preis:679.498 €
    €/m²:4301 €/m²
    Fläche:158 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2026
    Familienfreundliches Landhaus in ruhiger Lage von Hamburg – 22399 Hamburg – Bild 1 von 4
    Familienfreundliches Landhaus in ruhiger Lage von Hamburg – 22399 Hamburg – Vorschaubild 1
    Familienfreundliches Landhaus in ruhiger Lage von Hamburg – 22399 Hamburg – Vorschaubild 2
    Familienfreundliches Landhaus in ruhiger Lage von Hamburg – 22399 Hamburg – Vorschaubild 3
    Familienfreundliches Landhaus in ruhiger Lage von Hamburg – 22399 Hamburg – Vorschaubild 4

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. Mai 2026 um 10:19
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche158 m²
    • Grundstücksfläche458 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis679.498 €
    • Preis pro m²4301 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.243 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      26916 €

      Mietrendite (ROI)

      3.96%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22399 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Umgebung: Diese familienfreundliche Wohnlage bietet Ihnen eine ruhige, naturnahe Atmosphäre und ist gleichzeitig gut an die Stadt angebunden. In der Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote, die das Leben angenehm gestalten. Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächsten Bus- und Bahnhaltestellen sind in unmittelbarer Nähe und garantieren Ihnen eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum. Anbindung an größere Städte: Hamburg erreichen Sie in wenigen Fahrminuten mit dem Auto. Anbindung an Autobahnen: Die Bundesstraße ist in wenigen Minuten erreichbar, was Ihnen eine optimale Erreichbarkeit garantiert. Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 679.498 € (entspricht 4301 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 158 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22399 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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