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    4. Ihr neues Zuhause wartet - kompaktes und modernisiertes Reihenendhaus in Laufamholz

    Ihr neues Zuhause wartet - kompaktes und modernisiertes Reihenendhaus in Laufamholz

    Nürnberg

    Preis:365.000 €
    €/m²:5530 €/m²
    Fläche:66 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1954
    Ihr neues Zuhause wartet - kompaktes und modernisiertes Reihenendhaus in Laufamholz – Nürnberg – Bild 1 von 9
    Ihr neues Zuhause wartet - kompaktes und modernisiertes Reihenendhaus in Laufamholz – Nürnberg – Vorschaubild 1
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    Ihr neues Zuhause wartet - kompaktes und modernisiertes Reihenendhaus in Laufamholz – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Mai 2026 um 11:10
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche66 m²
    • Grundstücksfläche143 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1954

    Kosten

    • Kaufpreis365.000 €
    • Preis pro m²5530 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      688 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8256 €

      Mietrendite (ROI)

      2.26%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90482 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Das Reihenendhaus liegt im Nürnberger Stadtteil Laufamholz, im Osten der Stadt. Die Anbindung ist gut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Zudem sorgen eine nahegelegene Bushaltestelle sowie der S-Bahn-Haltepunkt Nürnberg-Laufamholz für eine zügige Verbindung in die Innenstadt und die Region.Die Lage ist besonders familienfreundlich, da sich eine Grundschule und Kindergärten vor Ort befinden und auch weiterführende Schulen gut erreichbar sind. Ein großer Vorteil ist zudem die Naturnähe: Die Pegnitzauen sowie der Lorenzer Reichswald bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Grünen.Insgesamt handelt es sich um eine gut angebundene, ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität und einem ausgewogenen Verhältnis zwischen städtischer Infrastruktur und naturnahem Umfeld.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Ihr neues Zuhause wartet - kompaktes und modernisiertes Reihenendhaus in Laufamholz

      Inseriert am 8. Mai 2026
      immoscout
      Kaufen
      365.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Nürnberg beträgt 365.000 € (entspricht 5530 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 66 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1954.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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