Besonderes Wohnerlebnis in Rheinnähe: 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten

40549 Düsseldorf

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Preis:429.000 €

€/m²:5571 €/m²

Fläche:77 m²

Zimmer:2

Baujahr:1980

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Objektdetails

Alle Informationen zur Immobilie

Inseriert am 18. September 2026 um 15:10

Basisdaten

ObjekttypWohnung
Wohnfläche77 m²
Zimmer2
Baujahr1980

Kosten

Kaufpreis429.000 €
Preis pro m²5571 €/m²

Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller

Objektdetails

Besonderheiten

Vermietet

Renditeberechnung

Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

1.007 €

Jährliche Mieteinnahmen

12084 €

Mietrendite (ROI)

2.82%

Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

Lage und ähnliche Immobilien

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Adresse

PLZ / Ort40549 Düsseldorf
BundeslandNordrhein-Westfalen

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Lagebeschreibung

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Fragen & Antworten zu diesem Objekt

Wie hoch ist der Kaufpreis?

Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 429.000 € (entspricht 5571 €/m²).

Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

Die Wohnfläche beträgt 77 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

Wo befindet sich das Objekt?

Die Wohnung liegt in 40549 Düsseldorf.

Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

Das Baujahr ist 1980.

Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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