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    4. LivingHaus Bungalow - Ihr maßgeschneidertes Traumhaus mit nachhaltigem Wohnkomfort

    LivingHaus Bungalow - Ihr maßgeschneidertes Traumhaus mit nachhaltigem Wohnkomfort

    53225 Bonn

    Preis:697.771 €
    €/m²:6909 €/m²
    Fläche:101 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:k.A.
    LivingHaus Bungalow - Ihr maßgeschneidertes Traumhaus mit nachhaltigem Wohnkomfort – 53225 Bonn – Bild 1 von 6
    LivingHaus Bungalow - Ihr maßgeschneidertes Traumhaus mit nachhaltigem Wohnkomfort – 53225 Bonn – Vorschaubild 1
    LivingHaus Bungalow - Ihr maßgeschneidertes Traumhaus mit nachhaltigem Wohnkomfort – 53225 Bonn – Vorschaubild 2
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Bonn · Alle Immobilien in Bonn

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. August 2026 um 11:41
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche101 m²
    • Grundstücksfläche398 m²
    • Zimmer3
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis697.771 €
    • Preis pro m²6909 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.513 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18156 €

      Mietrendite (ROI)

      2.60%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort53225 Bonn
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnlage überzeugt durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und die unmittelbare Nähe zu den weitläufigen Rhein- und Siegauen. Die gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen, einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Bonner Innenstadt macht den Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufspendler.Der hohe Freizeitwert zeichnet die Umgebung besonders aus. Spaziergänge, Radtouren und sportliche Aktivitäten inmitten der abwechslungsreichen Auenlandschaft stehen hier auf der Tagesordnung. Auch die Bonner Rheinaue, das Naturschutzgebiet Siegmündung sowie das Siebengebirge sind schnell erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Sportvereine und Freizeiteinrichtungen in den angrenzenden Stadtteilen ergänzen das Angebot.Kindertagesstätten und eine Grundschule befinden sich im Ort, weitere Schulen aller Schulformen sind in den benachbarten Stadtteilen Beuel und Vilich sowie im Bonner Stadtgebiet gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister stehen in den nahegelegenen Zentren von Beuel, Vilich und Sankt Augustin-Meindorf zur Verfügung. Haus- und Facharztpraxen sowie Apotheken gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung im direkten Umfeld.Mehrere Buslinien sorgen für eine gute Anbindung an Bonn-Beuel, die Bonner Innenstadt und den ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn. Über die Bundesstraßen B56 sowie die Autobahnen A59 und A565 sind die Städte Bonn, Siegburg und Köln ebenso wie der Flughafen Köln/Bonn schnell erreichbar.Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer familienfreundlichen Infrastruktur und der hervorragenden Anbindung an die Bundesstadt Bonn macht diesen Wohnstandort zu einer attraktiven Adresse für alle, die ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen und einem hohen Freizeitwert verbinden möchten.

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      Inseriert am 2. August 2026
      Private Immobilienangebote
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      744.771 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Bonn beträgt 697.771 € (entspricht 6909 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 101 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 53225 Bonn.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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