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    4. Familientraum in grüner Umgebung: Gepflegtes Reihenendhaus mit günstigem Erbbaurecht

    Familientraum in grüner Umgebung: Gepflegtes Reihenendhaus mit günstigem Erbbaurecht

    21129 Hamburg

    Preis:349.000 €
    €/m²:2115 €/m²
    Fläche:165 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1981
    Familientraum in grüner Umgebung: Gepflegtes Reihenendhaus mit günstigem Erbbaurecht – 21129 Hamburg – Bild 1 von 9
    Familientraum in grüner Umgebung: Gepflegtes Reihenendhaus mit günstigem Erbbaurecht – 21129 Hamburg – Vorschaubild 1
    Familientraum in grüner Umgebung: Gepflegtes Reihenendhaus mit günstigem Erbbaurecht – 21129 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Familientraum in grüner Umgebung: Gepflegtes Reihenendhaus mit günstigem Erbbaurecht – 21129 Hamburg – Vorschaubild 5
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    Familientraum in grüner Umgebung: Gepflegtes Reihenendhaus mit günstigem Erbbaurecht – 21129 Hamburg – Vorschaubild 8
    Familientraum in grüner Umgebung: Gepflegtes Reihenendhaus mit günstigem Erbbaurecht – 21129 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. Juli 2026 um 11:59
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche165 m²
    • Grundstücksfläche230 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Baujahr1981

    Kosten

    • Kaufpreis349.000 €
    • Preis pro m²2115 €/m²
    • Nebenkosten530 €/Monat
    • Heizkosten420 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.718 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      44616 €

      Mietrendite (ROI)

      12.78%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort21129 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Das Objekt befindet sich in Hamburg-Neuenfelde, einem Stadtteil, der für seine idyllische Lage im Alten Land bekannt ist. Hier wohnen Sie inmitten von Obstplantagen, Wiesen und dem malerischen Elbvorland. Neuenfelde besticht durch seine ländliche Ruhe und gleichzeitig durch eine gute Infrastruktur, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt und sorgen für eine gute Verbindung nach Finkenwerder, Harburg und die benachbarten Dörfer. Für Pendler ist der Standort ideal durch die Nähe zur Autobahn A7, die in nur ca. 15 Minuten erreicht werden kann. In die Hamburger Innenstadt gelangen Sie so schnell und bequem in etwa 30 Minuten.Freizeitaktivitäten gibt es hier reichlich: Spaziergänge durch die umliegenden Obstfelder, Fahrradtouren entlang der Elbe oder ein Besuch der zahlreichen Obsthöfe bieten Erholung und Genuss gleichermaßen. Der große Spielplatz und die gut erreichbaren Bildungseinrichtungen machen Neuenfelde besonders familienfreundlich.

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      Immobilienscout24
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 349.000 € (entspricht 2115 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 165 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 21129 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1981.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 12.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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