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    4. Vermietete 3 Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss links -Ein Angebot der Gerd von der Heide Immobilien GmbH-

    Vermietete 3 Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss links -Ein Angebot der Gerd von der Heide Immobilien GmbH-

    21465 Wentorf bei Hamburg

    Preis:166.500 €
    €/m²:2685 €/m²
    Fläche:62 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1961
    Vermietete 3 Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss links -Ein Angebot der Gerd von der Heide Immobilien GmbH- – 21465 Wentorf bei Hamburg – Bild 1 von 5
    Vermietete 3 Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss links -Ein Angebot der Gerd von der Heide Immobilien GmbH- – 21465 Wentorf bei Hamburg – Vorschaubild 1
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    Vermietete 3 Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss links -Ein Angebot der Gerd von der Heide Immobilien GmbH- – 21465 Wentorf bei Hamburg – Vorschaubild 4
    Vermietete 3 Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss links -Ein Angebot der Gerd von der Heide Immobilien GmbH- – 21465 Wentorf bei Hamburg – Vorschaubild 5

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    Inseriert am 16. Juni 2026 um 16:40
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche62 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr1961

    Kosten

    • Kaufpreis166.500 €
    • Preis pro m²2685 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Provisionsfrei
      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      760 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9120 €

      Mietrendite (ROI)

      5.48%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort21465 Wentorf bei Hamburg
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in Wentorf bei Hamburg, einer gefragten Gemeinde im direkten Umland der Hansestadt. Die Lage überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus ruhigem, grünem Wohnumfeld und einer gleichzeitig sehr guten Anbindung an Hamburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar und machen den Standort besonders familienfreundlich. Auch die Nähe zu Freizeit- und Erholungsgebieten trägt zu einer hohen Lebensqualität bei. Durch die gute Verkehrsanbindung ist sowohl das Hamburger Stadtzentrum als auch das umliegende Umland zügig erreichbar.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wentorf bei Hamburg beträgt 166.500 € (entspricht 2685 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 62 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 21465 Wentorf bei Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1961.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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