Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Häuser
    4. Hocheffizient. Familienfreundlich. Schlüsselfertig: Ihr Wohlfühlort in Wiesbaden-Bierstadt

    Hocheffizient. Familienfreundlich. Schlüsselfertig: Ihr Wohlfühlort in Wiesbaden-Bierstadt

    Wiesbaden

    Preis:848.000 €
    €/m²:5691 €/m²
    Fläche:149 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2027
    Hocheffizient. Familienfreundlich. Schlüsselfertig: Ihr Wohlfühlort in Wiesbaden-Bierstadt – Wiesbaden – Bild 1 von 8
    Hocheffizient. Familienfreundlich. Schlüsselfertig: Ihr Wohlfühlort in Wiesbaden-Bierstadt – Wiesbaden – Vorschaubild 1
    Hocheffizient. Familienfreundlich. Schlüsselfertig: Ihr Wohlfühlort in Wiesbaden-Bierstadt – Wiesbaden – Vorschaubild 2
    Hocheffizient. Familienfreundlich. Schlüsselfertig: Ihr Wohlfühlort in Wiesbaden-Bierstadt – Wiesbaden – Vorschaubild 3
    Hocheffizient. Familienfreundlich. Schlüsselfertig: Ihr Wohlfühlort in Wiesbaden-Bierstadt – Wiesbaden – Vorschaubild 4
    Hocheffizient. Familienfreundlich. Schlüsselfertig: Ihr Wohlfühlort in Wiesbaden-Bierstadt – Wiesbaden – Vorschaubild 5
    Hocheffizient. Familienfreundlich. Schlüsselfertig: Ihr Wohlfühlort in Wiesbaden-Bierstadt – Wiesbaden – Vorschaubild 6
    Hocheffizient. Familienfreundlich. Schlüsselfertig: Ihr Wohlfühlort in Wiesbaden-Bierstadt – Wiesbaden – Vorschaubild 7
    Hocheffizient. Familienfreundlich. Schlüsselfertig: Ihr Wohlfühlort in Wiesbaden-Bierstadt – Wiesbaden – Vorschaubild 8
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 31. Mai 2026 um 12:03
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche149 m²
    • Grundstücksfläche250 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis848.000 €
    • Preis pro m²5691 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.486 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      41832 €

      Mietrendite (ROI)

      4.93%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort65191 Wiesbaden
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Bierstadt - einer der begehrtesten Stadtteile Wiesbadens - bietet Ihnen das perfekte Gleichgewicht zwischen ruhigem Wohnkomfort und hervorragender städtischer Anbindung. Der gewachsene Ortsteil im Osten der Landeshauptstadt überzeugt durch seine grüne, familienfreundliche Atmosphäre und eine ausgezeichnete Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt.Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte sowie eine Vielzahl lokaler Geschäfte und Dienstleister in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Cafés, Restaurants und Bäckereien laden zum Verweilen ein und sorgen für ein lebendiges Ortszentrum mit nachbarschaftlichem Charakter.Familien profitieren von der hervorragenden Betreuungs- und Bildungsinfrastruktur: Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind fußläufig oder in kurzer Fahrtzeit erreichbar. Weitläufige Parks, Spielplätze und Grünflächen bieten Kindern und Erwachsenen gleichermaßen Raum zur Erholung.Die Verkehrsanbindung ist ausgesprochen komfortabel. Über die nahe gelegenen Buslinien erreichen Sie das Wiesbadener Stadtzentrum schnell und unkompliziert. Für Pendler bietet die gute Anbindung an die Bundesautobahn eine ideale Voraussetzung, um Frankfurt am Main und die gesamte Rhein-Main-Region zügig zu erreichen.Bierstadt vereint damit alles, was modernes Wohnen auszeichnet: eine ruhige, grüne Wohnlage mit allen Vorzügen einer pulsierenden Landeshauptstadt in unmittelbarer Reichweite.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Wiesbaden beträgt 848.000 € (entspricht 5691 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 149 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Wiesbaden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

      Bewertungsdaten werden geladen...

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden

      Immobilien-Assistent

      AI

      Immobilien-Assistent

      Ich kann Ihnen detaillierte Fragen zu dieser Immobilie beantworten.

      Anmeldung erforderlich

      Registrieren oder anmelden, um zu chatten.

      Jetzt registrierenAnmelden