Frisch renoviertes Wohnglück in Vierlinden - Ideal zur Eigennutzung oder als sichere Kapitalanlage

Die Wohnung besticht durch ihre erstklassige Lage im Herzen von Duisburg-Vierlinden, einem gewachsenen Stadtteil, der für seine hohe Lebensqualität und hervorragende Infrastruktur bekannt ist. Die Gartenstraße selbst ist eine ruhige Wohnstraße, die dennoch perfekt an alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens angebunden ist.In nur wenigen Gehminuten (ca. 700 Meter) erreichen Sie das lebendige Zentrum von Walsum rund um den Kometenplatz. Hier finden Sie eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten - vom gut sortierten Supermarkt (Kaufland) bis hin zu Fachgeschäften, Banken, Apotheken und einer erstklassigen medizinischen Versorgung. Der beliebte Wochenmarkt bietet zudem regelmäßig frische Produkte aus der Region.Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeitwert dieser Wohnlage. In nur ca. 1,5 Kilometern Entfernung befinden sich der Revierpark Mattlerbusch und die bekannte Niederrhein-Therme. Ob ausgedehnte Spaziergänge im Grünen, Sport im Park oder ein entspannter Wellness-Tag - die Naherholung beginnt hier praktisch vor der Haustür.Für Mobilität ist bestens gesorgt: Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 903 (Vierlinden) ist nur ca. 400 Meter entfernt und bietet eine direkte Verbindung in die Duisburger Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie nach Dinslaken. Autofahrer profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn A59 (ca. 2,3 km), die eine zügige Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet und den Düsseldorfer Raum garantiert.Das Umfeld ist geprägt von einer freundlichen Nachbarschaft. Ein Kindergarten und die Grundschule Vennbruchstraße liegen nur rund 300 bis 400 Meter entfernt und sind sicher zu Fuß zu erreichen.