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    4. WOB-Hageberg! Top Lage - 3 Zimmer

    WOB-Hageberg! Top Lage - 3 Zimmer

    Wolfsburg

    Preis:295.000 €
    €/m²:2892 €/m²
    Fläche:102 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1999
    WOB-Hageberg! Top Lage - 3 Zimmer – Wolfsburg – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Juni 2026 um 04:23
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche102 m²
    • Grundstücksfläche223 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1999

    Kosten

    • Kaufpreis295.000 €
    • Preis pro m²2892 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.105 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13260 €

      Mietrendite (ROI)

      4.49%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38440 Wolfsburg
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Wolfsburg-Hageberg überzeugt als ruhige und familienfreundliche Wohnlage, die das Beste aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen vereint. Der Stadtteil liegt verkehrsgünstig und bietet eine hervorragende Anbindung an das Wolfsburger Stadtzentrum sowie an die Autobahn A2, was tägliche Pendelwege angenehm gestaltet. Auch der Wolfsburger Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die gesamte Region.Das alltägliche Leben gestaltet sich in Hageberg besonders angenehm: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte sowie eine gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken und weiteren Dienstleistungen sind bequem erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Kindertagesstätten und Schulen, die eine optimale Betreuung und Bildung der jüngsten Bewohner sicherstellen.Wer Erholung sucht, findet in der grünen Umgebung des Stadtteils zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur. Die ruhigen und gepflegten Wohnstraßen sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.Wolfsburg selbst bietet als Standort des Volkswagen-Konzerns eine wirtschaftlich starke Infrastruktur, ein vielfältiges Kulturangebot sowie attraktive Freizeiteinrichtungen wie den Allerpark, das Phaeno und das Designer Outlet. Hageberg verbindet all diese Vorzüge mit dem Charme eines gewachsenen, nachbarschaftlichen Wohnquartiers - eine ideale Grundlage für Ihre neue Immobilie.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      WOB-Hageberg! Top Lage - 3 Zimmer

      Inseriert am 24. Juni 2026
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      295.000 €
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      WOB-Hageberg! Top Lage - 3 Zimmer

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Wolfsburg beträgt 295.000 € (entspricht 2892 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 102 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Wolfsburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1999.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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