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    4. Wohnen am Dresdner Elbhang - Ein-/Zweifamilienhaus mit Blick+++

    Wohnen am Dresdner Elbhang - Ein-/Zweifamilienhaus mit Blick+++

    1326 Dresden

    Preis:529.000 €
    €/m²:3833 €/m²
    Fläche:138 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1936
    Wohnen am Dresdner Elbhang - Ein-/Zweifamilienhaus mit Blick+++ – 1326 Dresden – Bild 1 von 9
    Wohnen am Dresdner Elbhang - Ein-/Zweifamilienhaus mit Blick+++ – 1326 Dresden – Vorschaubild 1
    Wohnen am Dresdner Elbhang - Ein-/Zweifamilienhaus mit Blick+++ – 1326 Dresden – Vorschaubild 2
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    Wohnen am Dresdner Elbhang - Ein-/Zweifamilienhaus mit Blick+++ – 1326 Dresden – Vorschaubild 8
    Wohnen am Dresdner Elbhang - Ein-/Zweifamilienhaus mit Blick+++ – 1326 Dresden – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Dresden · Alle Immobilien in Dresden

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. Juni 2026 um 19:34
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche138 m²
    • Grundstücksfläche600 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Baujahr1936

    Kosten

    • Kaufpreis529.000 €
    • Preis pro m²3833 €/m²
    • Heizkosten250 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.618 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19416 €

      Mietrendite (ROI)

      3.67%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1326 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich im beliebten Dresdner Stadtteil Wachwitz - einer der schönsten und exklusivsten Wohnlagen am Elbhang. Die unmittelbare Nähe zum Dresdner Fernsehturm, die umliegenden Weinberge sowie die zahlreichen Grünflächen verleihen der Umgebung einen besonderen Erholungswert.Hier genießen Sie eine ruhige, nahezu dörfliche Atmosphäre mit hoher Lebensqualität und gleichzeitig guter Anbindung an die Dresdner Innenstadt. Die Elbe, Spazier- und Wanderwege sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten befinden sich praktisch vor der Haustür.Die Umgebung zeichnet sich insbesondere aus durch:*unmittelbare Nähe zur Elbe und zu beliebten Wanderwegen*kurze Wege nach Loschwitz, Blasewitz und in die Dresdner Innenstadt*gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr*gewachsene Nachbarschaft und hohe Wohnqualität*naturnahes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Dresdens

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Wohnen am Dresdner Elbhang - Ein-/Zweifamilienhaus mit Blick+++

      Inseriert am 18. August 2026
      Immobilienscout24
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      529.000 €
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      +++Wohnen am Dresdner Elbhang - / Ein-/Zweifamilienhaus mit Blick+++

      Inseriert am 4. Juni 2026
      Immobilienscout24
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      529.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Dresden beträgt 529.000 € (entspricht 3833 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 138 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 1326 Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1936.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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