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    4. Altbau-Charme in Lindenau - Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage

    Altbau-Charme in Lindenau - Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage

    Leipzig

    Preis:160.000 €
    €/m²:3019 €/m²
    Fläche:53 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1905
    Altbau-Charme in Lindenau - Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage – Leipzig – Bild 1 von 6
    Altbau-Charme in Lindenau - Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage – Leipzig – Vorschaubild 1
    Altbau-Charme in Lindenau - Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage – Leipzig – Vorschaubild 2
    Altbau-Charme in Lindenau - Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage – Leipzig – Vorschaubild 3
    Altbau-Charme in Lindenau - Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage – Leipzig – Vorschaubild 4
    Altbau-Charme in Lindenau - Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage – Leipzig – Vorschaubild 5
    Altbau-Charme in Lindenau - Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage – Leipzig – Vorschaubild 6
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. Mai 2026 um 23:51
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche53 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1905

    Kosten

    • Kaufpreis160.000 €
    • Preis pro m²3019 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      548 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6576 €

      Mietrendite (ROI)

      4.11%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4177 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Lindenau zählt zu den aufstrebenden und gefragten Stadtteilen Leipzigs und vereint historische Entwicklung mit urbanem Lebensgefühl. Ursprünglich dörflich geprägt, entwickelte sich der Stadtteil im Zuge der Industrialisierung zu einem bedeutenden Wirtschaftsstandort und ist heute Teil eines lebendigen, sich stetig weiterentwickelnden Quartiers. In den vergangenen Jahren hat sich Lindenau zunehmend zu einem beliebten Wohn- und Kulturstandort gewandelt. Zahlreiche Theater, Galerien und kreative Einrichtungen prägen das Viertel und verleihen ihm einen besonderen Charakter. Gleichzeitig sorgt eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung für hohen Wohnkomfort im Alltag. Die Nähe zur Leipziger Innenstadt sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglichen kurze Wege in die City und zum Hauptbahnhof. Erholungsmöglichkeiten bieten unter anderem der Palmengarten, das Elsterbecken und das nahegelegene Leutzscher Holz - ideal für einen Ausgleich zum urbanen Leben.

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      Altbau-Charme in Lindenau – Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage

      Inseriert am 9. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      160.000 €
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      Altbau-Charme in Lindenau – Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage

      Inseriert am 24. Mai 2026
      immoscout
      Kaufen
      180.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Leipzig beträgt 160.000 € (entspricht 3019 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 53 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Leipzig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1905.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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