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    4. Wohnen mit Charakter: Hochwertige Maisonette mit Designer-Küche und privater Dachterrasse

    Wohnen mit Charakter: Hochwertige Maisonette mit Designer-Küche und privater Dachterrasse

    Dresden

    Preis:496.000 €
    €/m²:4099 €/m²
    Fläche:121 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:k.A.
    Wohnen mit Charakter: Hochwertige Maisonette mit Designer-Küche und privater Dachterrasse – Dresden – Bild 1 von 9
    Wohnen mit Charakter: Hochwertige Maisonette mit Designer-Küche und privater Dachterrasse – Dresden – Vorschaubild 1
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    Wohnen mit Charakter: Hochwertige Maisonette mit Designer-Küche und privater Dachterrasse – Dresden – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. Juli 2026 um 18:54
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche121 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis496.000 €
    • Preis pro m²4099 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.206 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14472 €

      Mietrendite (ROI)

      2.92%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1189 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      + Dresden-Coschütz gehört zu den beliebtesten Wohnlagen im Dresdner Süden und bietet ein ruhiges, grünes sowie gewachsenes Wohnumfeld. Die Dresdner Innenstadt ist in wenigen Autominuten bequem erreichbar. + Geschäfte des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés sowie kleinere Dienstleister befinden sich in fußläufiger Entfernung. Größere Einkaufsmöglichkeiten sind in der Dresdner Innenstadt geboten.+ Kindergärten, Grund- und Weiterführende Schulen liegen im direkten Umfeld. Auch die Technische Universität Dresden sowie verschiedene berufliche Schulen sind komfortabel erreichbar.+ Naherholungsgebiete wie der Hohe Stein, der Plauensche Grund und umliegende Grünflächen laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Das wohnfreundliche Umfeld macht Coschütz besonders attraktiv.+ Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die Straßenbahnlinien 3 und 8 sowie mehrere Buslinien gegeben. Zudem besteht ein schneller Anschluss an die B170 und die A17, wodurch eine optimale Anbindung an das regionale Verkehrsnetz besteht.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 496.000 € (entspricht 4099 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 121 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dresden.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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