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    Neubau-Erstbezug mit Effizienzklasse A+ ! Flexibler Grundriss, 2-3 Zimmer, Balkon und Stellplatz

    1169 Dresden

    Preis:289.000 €
    €/m²:4129 €/m²
    Fläche:70 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2024
    Neubau-Erstbezug mit Effizienzklasse A+ ! Flexibler Grundriss, 2-3 Zimmer, Balkon und Stellplatz – 1169 Dresden – Bild 1 von 9
    Neubau-Erstbezug mit Effizienzklasse A+ ! Flexibler Grundriss, 2-3 Zimmer, Balkon und Stellplatz – 1169 Dresden – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Dresden · Alle Immobilien in Dresden

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. August 2026 um 12:11
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche70 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr2024

    Kosten

    • Kaufpreis289.000 €
    • Preis pro m²4129 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.069 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12828 €

      Mietrendite (ROI)

      4.44%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1169 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      + Die Rädestraße liegt als Anliegerstraße in Gorbitz-Süd, rund 5,8 km vom Dresdner Zentrum entfernt. Das Wohnumfeld verbindet Stadtnähe mit einer angenehm ruhigen Mikrolage.+ Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei und Apotheke liegen in fünf bis zehn Gehminuten. Auch die Kita Löwenzahn und die Laborschule Dresden befinden sich im direkten Wohnumfeld.+ Die Bushaltestelle Hirtenstraße ist in etwa drei Gehminuten erreichbar; dort verkehren die Linien 70 und 333. Zur Straßenbahn an der Kirschenstraße sind es rund elf Minuten.+ Über Kesselsdorfer Straße und B173 besteht eine schnelle Verbindung zur A17-Anschlussstelle Dresden-Gorbitz. Am Dreieck Dresden-West schließt die A17 unmittelbar an die A4 an.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 289.000 € (entspricht 4129 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 70 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 1169 Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2024.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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