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    4. Gepflegtes Reihenendhaus mit vielseitigem Raumangebot in Berlin-Spandau - RESERVIERT

    Gepflegtes Reihenendhaus mit vielseitigem Raumangebot in Berlin-Spandau - RESERVIERT

    13581 Berlin

    Preis:395.000 €
    €/m²:3110 €/m²
    Fläche:127 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1986
    Gepflegtes Reihenendhaus mit vielseitigem Raumangebot in Berlin-Spandau - RESERVIERT – 13581 Berlin – Bild 1 von 9
    Gepflegtes Reihenendhaus mit vielseitigem Raumangebot in Berlin-Spandau - RESERVIERT – 13581 Berlin – Vorschaubild 1
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    Gepflegtes Reihenendhaus mit vielseitigem Raumangebot in Berlin-Spandau - RESERVIERT – 13581 Berlin – Vorschaubild 8
    Gepflegtes Reihenendhaus mit vielseitigem Raumangebot in Berlin-Spandau - RESERVIERT – 13581 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. August 2026 um 03:16
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche127 m²
    • Grundstücksfläche226 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr1986

    Kosten

    • Kaufpreis395.000 €
    • Preis pro m²3110 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.523 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      30276 €

      Mietrendite (ROI)

      7.66%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort13581 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Lage befindet sich im Berliner Stadtteil Spandau, in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Prägung. Die Umgebung bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die in kurzer Zeit erreichbar sind.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass sowohl die Spandauer Innenstadt als auch andere Berliner Stadtteile bequem erreichbar sind. Auch die überregionalen Verkehrswege sind gut angebunden, was eine funktionale Erreichbarkeit in verschiedene Richtungen ermöglicht.In unmittelbarer Nähe verlaufen Bahngleise, die die verkehrstechnische Anbindung des Gebiets widerspiegeln. Dadurch kann es, je nach Tageszeit und Situation, zu einer gewissen Geräuschkulisse durch den Zugverkehr kommen. Gleichzeitig ist die Lage insgesamt gut in das städtische Verkehrsnetz eingebunden.Insgesamt handelt es sich um eine familienfreundliche Wohnlage im Berliner Westen mit guter Erreichbarkeit der wichtigsten Versorgungs- und Verkehrseinrichtungen.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Gepflegtes Reihenendhaus mit vielseitigem Raumangebot in Berlin-Spandau - RESERVIERT

      Inseriert am 9. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      395.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 395.000 € (entspricht 3110 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 127 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 13581 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1986.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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