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    4. Einfamilienhaus mit viel Platz für die Familie - inkl. Grundstück in Hamburg-Rissen

    Einfamilienhaus mit viel Platz für die Familie - inkl. Grundstück in Hamburg-Rissen

    22559 Hamburg

    Preis:749.000 €
    €/m²:4864 €/m²
    Fläche:154 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:k.A.
    Einfamilienhaus mit viel Platz für die Familie - inkl. Grundstück in Hamburg-Rissen – 22559 Hamburg – Bild 1 von 3
    Einfamilienhaus mit viel Platz für die Familie - inkl. Grundstück in Hamburg-Rissen – 22559 Hamburg – Vorschaubild 1
    Einfamilienhaus mit viel Platz für die Familie - inkl. Grundstück in Hamburg-Rissen – 22559 Hamburg – Vorschaubild 2
    Einfamilienhaus mit viel Platz für die Familie - inkl. Grundstück in Hamburg-Rissen – 22559 Hamburg – Vorschaubild 3

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. April 2026 um 00:46
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche154 m²
    • Grundstücksfläche600 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis749.000 €
    • Preis pro m²4864 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.125 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      25500 €

      Mietrendite (ROI)

      3.40%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22559 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im Hamburger Westen, im Übergang zwischen Hamburg-Rissen und Umgebung. Diese Region zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Westen Hamburgs und verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Innenstadt.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Elbe sowie zu weitläufigen Grünflächen und Naherholungsgebieten sorgt zusätzlich für eine hohe Lebensqualität.Die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.-----------------------------------------------------------------------------------------------------Zusätzlich bieten wir Ihnen auch interessante Baugrundstücke in anderen Regionen an - z.B. im Raum Eckernförde, rund um den Bistensee oder auch im erweiterten Umfeld von Kiel.Gerade für viele unserer Kunden aus Hamburg ergeben sich hier attraktive Möglichkeiten, mehr Grundstück und Lebensqualität zu einem besseren Preis-Leistungs-Verhältnis zu realisieren.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 749.000 € (entspricht 4864 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 154 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22559 Hamburg.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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