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    4. Doppelhaushälfte in begehrter Lage mit viel Potential auf Erbbaugrundstück

    Doppelhaushälfte in begehrter Lage mit viel Potential auf Erbbaugrundstück

    Düsseldorf

    Preis:389.000 €
    €/m²:3242 €/m²
    Fläche:120 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1967
    Doppelhaushälfte in begehrter Lage mit viel Potential auf Erbbaugrundstück – Düsseldorf – Bild 1 von 9
    Doppelhaushälfte in begehrter Lage mit viel Potential auf Erbbaugrundstück – Düsseldorf – Vorschaubild 1
    Doppelhaushälfte in begehrter Lage mit viel Potential auf Erbbaugrundstück – Düsseldorf – Vorschaubild 2
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    Doppelhaushälfte in begehrter Lage mit viel Potential auf Erbbaugrundstück – Düsseldorf – Vorschaubild 4
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    Doppelhaushälfte in begehrter Lage mit viel Potential auf Erbbaugrundstück – Düsseldorf – Vorschaubild 8
    Doppelhaushälfte in begehrter Lage mit viel Potential auf Erbbaugrundstück – Düsseldorf – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. Mai 2026 um 02:53
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche120 m²
    • Grundstücksfläche306 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1967

    Kosten

    • Kaufpreis389.000 €
    • Preis pro m²3242 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.689 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20268 €

      Mietrendite (ROI)

      5.21%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Renovierungskosten-Schätzung (KI)
      Premium
      KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.

      Premium-Funktion

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      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40627 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      In einer der begehrtesten und grünsten Wohnlagen Düsseldorfs präsentiert sich diese Doppelhaushälfte im Herzen von Unterbach - einem Stadtteil, der für seine außergewöhnliche Lebensqualität, seine Nähe zur Natur und seine gleichzeitig hervorragende Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt geschätzt wird.Nur wenige Minuten vom Unterbacher See entfernt, eingebettet in ein gewachsenes und ruhiges Wohnumfeld, genießen Sie hier eine seltene Kombination aus Erholung, Familienfreundlichkeit und urbaner Nähe. Spaziergänge, Freizeitaktivitäten im Grünen sowie eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und einer komfortablen Verkehrsanbindung machen diese Lage besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für langfristig orientierte Investoren.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Düsseldorf beträgt 389.000 € (entspricht 3242 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 120 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1967.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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