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    4. Berlin / Mahlsdorf - Attraktives Grundstück mit Haus: Sanierung oder Abriss - entscheiden Sie!

    Berlin / Mahlsdorf - Attraktives Grundstück mit Haus: Sanierung oder Abriss - entscheiden Sie!

    12623 Berlin

    Preis:329.000 €
    €/m²:3656 €/m²
    Fläche:90 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1920
    Berlin / Mahlsdorf - Attraktives Grundstück mit Haus: Sanierung oder Abriss - entscheiden Sie! – 12623 Berlin – Bild 1 von 9
    Berlin / Mahlsdorf - Attraktives Grundstück mit Haus: Sanierung oder Abriss - entscheiden Sie! – 12623 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. Juni 2026 um 06:14
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche90 m²
    • Grundstücksfläche710 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1920

    Kosten

    • Kaufpreis329.000 €
    • Preis pro m²3656 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.548 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18576 €

      Mietrendite (ROI)

      5.65%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12623 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Das Einfamilienhaus befindet sich in Berlin-Mahlsdorf, einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil im Osten der Hauptstadt. Die Umgebung ist geprägt von überwiegend gewachsener Wohnbebauung mit viel Grün und einer angenehmen, entspannten Nachbarschaft - ideal für alle, die ein naturnahes Wohnen mit guter Anbindung an die Stadt verbinden möchten.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Dienstleister sind in der näheren Umgebung erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist solide. Eine Bushaltestelle ist in ca. 1,6 km Entfernung zu finden. Auch für Familien bietet die Lage passende Voraussetzungen. Ein Kindergarten und die Grundschule sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar, darunter eine Realschule in ca. 1,6 km Entfernung.Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige Wohnatmosphäre, die Nähe zu Grünflächen und eine gute infrastrukturelle Versorgung - eine attraktive Kombination für dauerhaftes Wohnen in Berlin.

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      Berlin / Mahlsdorf - Attraktives Grundstück mit Haus: Sanierung oder Abriss - entscheiden Sie!

      Inseriert am 23. Juni 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      329.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 329.000 € (entspricht 3656 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 90 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 12623 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1920.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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