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    4. SCHÖNE 3-RAUM-WOHNUNG IN ERFURT

    SCHÖNE 3-RAUM-WOHNUNG IN ERFURT

    Erfurt

    Preis:175.000 €
    €/m²:2333 €/m²
    Fläche:75 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1996
    SCHÖNE 3-RAUM-WOHNUNG IN ERFURT – Erfurt – Bild 1 von 4
    SCHÖNE 3-RAUM-WOHNUNG IN ERFURT – Erfurt – Vorschaubild 1
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    SCHÖNE 3-RAUM-WOHNUNG IN ERFURT – Erfurt – Vorschaubild 3
    SCHÖNE 3-RAUM-WOHNUNG IN ERFURT – Erfurt – Vorschaubild 4
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. Juni 2026 um 18:30
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche75 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr1996

    Kosten

    • Kaufpreis175.000 €
    • Preis pro m²2333 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      713 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8556 €

      Mietrendite (ROI)

      4.89%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort99087 Erfurt
      • BundeslandThüringen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im Norden von Erfurt und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine sehr gute Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar.Auch das Freizeitangebot ist vielfältig: Zahlreiche Parks, Spielplätze und Grünflächen laden zur Erholung und zu Aktivitäten im Freien ein. Der Thüringer Zoo-Park Erfurt befindet sich nur etwa 1,4 km entfernt. Diehistorische Altstadt von Erfurt erreicht man in rund 15 Minuten. Darüber hinaus bietet die Stadt ein breites kulturelles Angebot mit Restaurants, Cafés und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung. Der Bahnhof Erfurt Ost Station ist ca. 1 km entfernt, der Bahnhof Erfurt Nord Station etwa 1,5 km.Auch die Anbindung an den Individualverkehr ist ausgezeichnet: Die Autobahn A71 ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Bundesstraßen B4 und B7, wodurch eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte gewährleistet ist. Das Stadtzentrum sowie weitere Ziele innerhalb Erfurts sind mit dem Auto in etwa 12 bis 15 Minuten erreichbar.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Erfurt beträgt 175.000 € (entspricht 2333 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 75 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Erfurt.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1996.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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