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    4. Charmantes Reihenmittelhaus in begehrter Wohnlage mit schönem Garten

    Charmantes Reihenmittelhaus in begehrter Wohnlage mit schönem Garten

    Nürnberg

    Preis:440.000 €
    €/m²:4000 €/m²
    Fläche:110 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1935
    Charmantes Reihenmittelhaus in begehrter Wohnlage mit schönem Garten – Nürnberg – Bild 1 von 9
    Charmantes Reihenmittelhaus in begehrter Wohnlage mit schönem Garten – Nürnberg – Vorschaubild 1
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    Charmantes Reihenmittelhaus in begehrter Wohnlage mit schönem Garten – Nürnberg – Vorschaubild 8
    Charmantes Reihenmittelhaus in begehrter Wohnlage mit schönem Garten – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. April 2026 um 18:45
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche110 m²
    • Grundstücksfläche233 m²
    • Zimmer3.5
    • Etage0
    • Baujahr1935

    Kosten

    • Kaufpreis440.000 €
    • Preis pro m²4000 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-04-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.631 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    19572 €

    Mietrendite (ROI)

    4.45%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort90469 Nürnberg
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend im Nürnberger Stadtgebiet, die sich durch ihre angenehme Nachbarschaft sowie eine sehr gute Infrastruktur auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von überwiegend gepflegten Wohnhäusern, wodurch ein harmonisches und familienfreundliches Wohnumfeld entsteht.Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Verschiedene Bus- und Bahnverbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Nürnberger Innenstadt sowie in umliegende Stadtteile. Auch für Pendler ist die Lage ideal, da wichtige Verkehrsachsen und Autobahnanbindungen zügig erreichbar sind.Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und weitere Dienstleister sind bequem erreichbar und gewährleisten eine optimale Versorgung im Alltag. Ebenso befinden sich Ärzte, Apotheken sowie weitere medizinische Einrichtungen im nahen Umfeld.Für Familien mit Kindern bietet die Lage einen besonderen Mehrwert: Kindergärten, Schulen sowie Spielplätze sind in kurzer Distanz vorhanden und gut erreichbar. Die ruhige Wohnlage sowie das sichere Umfeld machen das Objekt besonders attraktiv für Familien.Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Grünflächen, Parks sowie Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein.Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage, die Ruhe, Lebensqualität und eine sehr gute Infrastruktur ideal miteinander verbindet.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Nürnberg beträgt 440.000 € (entspricht 4000 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 110 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in Nürnberg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1935.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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