224 m² auf drei Etagen — kernsaniertes Einfamilienhaus in Worzeldorf - flexibel nutzbar

Die Lage — Worzeldorf, Nürnbergs grüner SüdenWorzeldorf gilt als eine der gefragtesten Wohnlagen im Nürnberger Süden. Der ehemals eigenständige Ort wurde 1972 nach Nürnberg eingemeindet und hat seinen dörflichen Charakter bis heute bewahrt. Worzeldorf verbindet zwei Welten: die Ruhe und Naturnähe einer fränkischen Wohngemeinde mit der schnellen Erreichbarkeit der Großstadt.Natur direkt vor der Haustür:Der Lorenzer Reichswald beginnt nördlich des Ortes, der historische Ludwig-Donau-Main-Kanal mit seinen Naherholungswegen führt durch Worzeldorf, der Holsteinbruch ist als Naturdenkmal geschützt. Ideale Bedingungen für Spaziergänge, Joggen, Radfahren und Reiten.Verkehrsanbindung:Die Anschlussstelle 45 der Bundesautobahn A73 erreichen Sie in ca. 2,5 km, die Nürnberger Innenstadt mit dem PKW in etwa 19 Minuten. Eine Bushaltestelle in der Worzeldorfer Hauptstraße bindet Sie an das ÖPNV-Netz an.Infrastruktur vor Ort:Norma-Filiale mit angrenzender Bäckerei für den täglichen Bedarf, die Max-Beckmann-Schule (Grundschule) im Ort, das Restaurant „Zirbelstube" für gehobene fränkische Küche.