Saniertes Mehrfamilienhaus und 2 EFH/1 davon bezugsfrei - Aufgeteilt - in naturnaher Lage

Das Anlageobjekt befindet sich in ruhiger Wohnlage in Rüdersdorf bei Berlin, einer gewachsenen Gemeinde im östlichen Berliner Umland. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, kleinen Wohnanlagen und viel Grün und bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die Hauptstadt.In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie verschiedene Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Besonders die umliegenden Wald- und Seenlandschaften sowie der Kalksee und der Stienitzsee bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Freien.Die Verkehrsanbindung nach Berlin ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut. Über die nahegelegene Bundesstraße sowie die Autobahn A10 (Berliner Ring) sind das Berliner Stadtgebiet und weitere regionale Zentren schnell erreichbar. Zusätzlich bestehen Anbindungen über Bus und S-Bahn in Richtung Berlin.Rüdersdorf verbindet damit die Vorteile einer ruhigen Wohnlage im Grünen mit der Nähe zur Metropolregion Berlin.The investment property is situated in a quiet residential area in Rüdersdorf near Berlin, a well-established community in the eastern suburbs of Berlin. The neighbourhood is characterised by detached houses, small housing estates and plenty of green space, offering a pleasant combination of living close to nature and good transport links to the capital.The immediate vicinity features shops for everyday needs, nurseries, schools and a variety of leisure and recreational facilities. In particular, the surrounding woodland and lakeside landscapes, as well as the Kalksee and Stienitzsee lakes, offer a wide range of opportunities for walks, sport and outdoor recreation.Transport links to Berlin are good, whether by car or public transport. The Berlin city centre and other regional centres can be reached quickly via the nearby main road and the A10 motorway (Berliner Ring). There are also bus and S-Bahn connections to Berlin.Rüdersdorf thus combines the advantages of a quiet, green residential area with proximity to the Berlin metropolitan region.