2-ZIMMER-WE_BALKON_PKW-SP / EIGENNUTZ od. KAPITALANLAGE
Chemnitz
Preis:88.750 €
€/m²:1168 €/m²
Fläche:76 m²
Zimmer:2
Baujahr:1905
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 12. Mai 2026 um 12:00
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche76 m²
- Zimmer2
- Baujahr1905
Kosten
- Kaufpreis88.750 €
- Preis pro m²1168 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
486 €
Jährliche Mieteinnahmen
5832 €
Mietrendite (ROI)
6.57%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort9112 Chemnitz
- BundeslandSachsen
Lagebeschreibung
Die Universitätsstadt Chemnitz hat Stand 31.12.2025 / 251.699 Einwohner. Die großzügige Eigentumswohnung befindet sich auf dem Kaßberg, in einem der größten Gründerzeit- undJugendstilviertel Europas. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Die in unmittelbarer Nähe befindlichen Grünflächen laden zum Verweilen ein. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Kindergärten, Schulen, Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
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