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    4. Neustadt-Süd, Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Bestlage

    Neustadt-Süd, Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Bestlage

    50677 Köln

    Preis:315.000 €
    €/m²:6429 €/m²
    Fläche:49 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:2000
    Neustadt-Süd, Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Bestlage – 50677 Köln – Bild 1 von 1
    Neustadt-Süd, Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Bestlage – 50677 Köln – Vorschaubild 1

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Köln · Alle Immobilien in Köln

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. August 2026 um 20:31
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche49 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr2000

    Kosten

    • Kaufpreis315.000 €
    • Preis pro m²6429 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    B
    (68,6 kWh/(m²·a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerGas

    Energieausweis

    • AusweistypVerbrauchsausweis
    • Gültig bis24.06.2025 bis 23.06.2035
    • Baujahr laut Ausweis2000

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.091 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    13092 €

    Mietrendite (ROI)

    4.16%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort50677 Köln
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Neustadt-Süd, Volksgarten, hier treffen sich Zentralität, Naherholung, Mobilität und ein bunter Strauß von Immobilien die den Flair und die Qualität der Südstadt unterstreichen. Die Wohnung befindet sich in fußläufiger Lage zu verschiedenen Straßenbahnlinien nahe der Ulrepforte. Der Volksgarten lädt zu einem gemütlichen Spaziergang oder zum Verweilen in seinem Biergarten ein. Eine ausgeprägte Gastronomie unterstreicht die Lebensqualität der Südstadt und lässt keine Wünsche offen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld. Über Häuser vom Jugendstil über die 50/60iger bis zum Neubau wird im Umfeld ein buntes harmonisches Bild dargestellt.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 315.000 € (entspricht 6429 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 49 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 50677 Köln.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2000.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist B.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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