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    4. ++SÜDSTADTFLAIR - 3 ZIMMER-WOHNUNG - MODERNISIERT - MITTEN IM VIERTEL++

    ++SÜDSTADTFLAIR - 3 ZIMMER-WOHNUNG - MODERNISIERT - MITTEN IM VIERTEL++

    50678 Köln

    Preis:399.000 €
    €/m²:6879 €/m²
    Fläche:58 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1972
    ++SÜDSTADTFLAIR - 3 ZIMMER-WOHNUNG - MODERNISIERT - MITTEN IM VIERTEL++ – 50678 Köln – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Köln · Alle Immobilien in Köln

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. August 2026 um 22:23
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche58 m²
    • Zimmer3
    • Etage4
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis399.000 €
    • Preis pro m²6879 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.252 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15024 €

      Mietrendite (ROI)

      3.77%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort50678 Köln
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Herzlich willkommen in der pulsierenden Kölner Südstadt, dem lebendigen Herz der Domstadt! Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind, das urbanes Leben, historischen Charme und eine vielfältige Gemeinschaft vereint, dann sind Sie hier genau richtig.Unser exklusives Immobilienangebot in der Kölner Südstadt bietet nicht nur hochwertige Wohnqualität, sondern auch ein einzigartiges Lebensgefühl. Erleben Sie die Vorzüge dieses lebendigen Stadtteils, der mit seinen charmanten Altbauten, begrünten Straßen und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten begeistert. Warum die Kölner Südstadt? Die Südstadt besticht durch ihre beeindruckenden Altbauten und historischen Straßen, die ein einzigartiges Ambiente schaffen. Genießen Sie die Nähe zu zahlreichen Cafés, Restaurants, Boutiquen und kulturellen Einrichtungen. Stadtzentrum und der Rhein sind nur einen Katzensprung entfernt. Die Südstadt bietet eine hohe Lebensqualität mit grünen Parks, dem Volksgarten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Bewohner schätzen das offene und freundliche Miteinander in einer starken Gemeinschaft.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Inseriert am 13. August 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Köln beträgt 399.000 € (entspricht 6879 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 58 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 50678 Köln.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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