NEU: Vermietetes 3-Familienhaus + angebauter Bungalow in attraktiver Kombination

Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Schlebusch, einem Stadtteil, der seit Jahren von einer konstant hohen Wohnraumnachfrage profitiert. Das gewachsene Wohnumfeld mit überwiegend Einfamilienhäusern sowie gepflegten kleineren Mehrfamilienhäusern spricht eine breite Mieterschaft an und bietet damit hervorragende Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Schlebusch zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten Leverkusens und überzeugt durch die gelungene Verbindung aus urbaner Infrastruktur und hoher Wohnqualität. Das nahegelegene Zentrum mit seiner attraktiven Fußgängerzone, zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Supermärkten, Dienstleistungsbetrieben und gastronomischen Angeboten gewährleistet eine komfortable Nahversorgung auf kurzen Wegen. Darüber hinaus sorgen zahlreiche Arztpraxen sowie das renommierte Klinikum Leverkusen für eine ausgezeichnete medizinische Versorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Leverkusener Zentren sowie der umliegenden Städte. Familien schätzen zudem das umfassende Bildungsangebot mit mehreren Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen, darunter das bekannte Freiherr-vom-Stein-Gymnasium.Für Kapitalanleger besonders attraktiv sind die stabile Nachfrage nach Wohnraum, die hervorragende Infrastruktur sowie die hohe Standortqualität des Stadtteils. Diese Faktoren bilden eine solide Grundlage für langfristig gesicherte Mieterträge und eine nachhaltige Wertentwicklung der Immobilie.Weitere Informationen zur Nahversorgung finden Sie in unserem Exposé.