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    4. Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung in der Karlsruher Westadt

    Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung in der Karlsruher Westadt

    Karlsruhe

    Preis:349.000 €
    €/m²:3713 €/m²
    Fläche:94 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1986
    Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung in der Karlsruher Westadt – Karlsruhe – Bild 1 von 8
    Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung in der Karlsruher Westadt – Karlsruhe – Vorschaubild 1
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    Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung in der Karlsruher Westadt – Karlsruhe – Vorschaubild 7
    Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung in der Karlsruher Westadt – Karlsruhe – Vorschaubild 8
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 15:00
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche94 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1986

    Kosten

    • Kaufpreis349.000 €
    • Preis pro m²3713 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.072 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12864 €

      Mietrendite (ROI)

      3.69%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort76133 Karlsruhe
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Karlsruher Weststadt zählt zu den begehrtesten und renommiertesten Wohnlagen der Fächerstadt. Geprägt von stilvollen Altbauten, großzügigen Alleen und einer gewachsenen, urbanen Infrastruktur vereint dieser Stadtteil auf ideale Weise repräsentatives Wohnen mit hoher Lebensqualität.Die unmittelbare Nähe zur Karlsruher Innenstadt ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen, Restaurants und Cafés. Gleichzeitig bietet die Weststadt mit ihren ruhigen Wohnstraßen, begrünten Innenhöfen und dem nahegelegenen Gutenbergplatz eine angenehme, entspannte Wohnatmosphäre.Für Erholung und Freizeit stehen zahlreiche Grünflächen sowie der Zoologische Stadtgarten und der Schlosspark in kurzer Distanz zur Verfügung. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind ebenso fußläufig erreichbar wie vielfältige Angebote des täglichen Bedarfs.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Buslinien gewährleisten eine schnelle Verbindung in alle Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof. Auch die überregionalen Verkehrsachsen (A5, A8) sind in wenigen Minuten erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Berufspendler macht.Insgesamt überzeugt die Karlsruher Weststadt durch ihre zentrale Lage, ihre architektonische Eleganz und ihren hohen Wohnwert - ein Stadtteil, der sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger gleichermaßen anspricht.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung in der Karlsruher Westadt

      Inseriert am 11. Juli 2026
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      Inseriert am 27. Januar 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Karlsruhe beträgt 349.000 € (entspricht 3713 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 94 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Karlsruhe.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1986.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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