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    4. Nähe Eppendorf: Eigentumswohnung mit Dachterrasse und Blick über die Dächer Hamburgs

    Nähe Eppendorf: Eigentumswohnung mit Dachterrasse und Blick über die Dächer Hamburgs

    20251 Hamburg

    Preis:620.000 €
    €/m²:7294 €/m²
    Fläche:85 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1912
    Nähe Eppendorf: Eigentumswohnung mit Dachterrasse und Blick über die Dächer Hamburgs – 20251 Hamburg – Bild 1 von 9
    Nähe Eppendorf: Eigentumswohnung mit Dachterrasse und Blick über die Dächer Hamburgs – 20251 Hamburg – Vorschaubild 1
    Nähe Eppendorf: Eigentumswohnung mit Dachterrasse und Blick über die Dächer Hamburgs – 20251 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Nähe Eppendorf: Eigentumswohnung mit Dachterrasse und Blick über die Dächer Hamburgs – 20251 Hamburg – Vorschaubild 8
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. August 2026 um 12:47
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche85 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1912

    Kosten

    • Kaufpreis620.000 €
    • Preis pro m²7294 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.374 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16488 €

      Mietrendite (ROI)

      2.66%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort20251 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Eigentumswohnung befindet sich in begehrter Wohnlage in Hamburg im Stadtteil Hoheluft-Ost, dicht angrenzend an Eppendorf. Die Umgebung zählt zu den beliebten Wohnquartieren der Hansestadt und verbindet urbanes Leben mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Altbauten, stilvollen Stadthäusern, großzügigen Grünflächen sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur.Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, individuelle Fachgeschäfte, Cafés, Restaurants und Wochenmärkte befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die beliebten Einkaufs- und Flaniermeilen Eppendorfer Landstraße, Eppendorfer Baum sowie der Mühlenkamp bieten ein vielfältiges gastronomisches und kulturelles Angebot.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien sowie die U-Bahn-Stationen Kellinghusenstraße, Lattenkamp und Hudtwalckerstraße ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt oder zur Universität.Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Lage. Die Außenalster, der Hayns Park sowie der Hamburger Stadtpark mit seinen weitläufigen Grünanlagen, Sport- und Freizeitangeboten sind in wenigen Minuten erreichbar und laden zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden im Freien ein.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Inseriert am 30. Juli 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 620.000 € (entspricht 7294 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 85 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 20251 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1912.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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