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    4. Seltene Gelegenheit in Kirchrode: Lichtdurchflutete 3,5 Zimmer-Eigentumswohnung mit 170 qm mit Balkonen, Fahrstuhl, Schwimmbad, Sauna und Tiefgarage

    Seltene Gelegenheit in Kirchrode: Lichtdurchflutete 3,5 Zimmer-Eigentumswohnung mit 170 qm mit Balkonen, Fahrstuhl, Schwimmbad, Sauna und Tiefgarage

    Hannover

    Preis:765.000 €
    €/m²:4500 €/m²
    Fläche:170 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1978
    Seltene Gelegenheit in Kirchrode: Lichtdurchflutete 3,5 Zimmer-Eigentumswohnung mit 170 qm mit Balkonen, Fahrstuhl, Schwimmbad, Sauna und Tiefgarage – Hannover – Bild 1 von 9
    Seltene Gelegenheit in Kirchrode: Lichtdurchflutete 3,5 Zimmer-Eigentumswohnung mit 170 qm mit Balkonen, Fahrstuhl, Schwimmbad, Sauna und Tiefgarage – Hannover – Vorschaubild 1
    Seltene Gelegenheit in Kirchrode: Lichtdurchflutete 3,5 Zimmer-Eigentumswohnung mit 170 qm mit Balkonen, Fahrstuhl, Schwimmbad, Sauna und Tiefgarage – Hannover – Vorschaubild 2
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. Juni 2026 um 19:19
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche170 m²
    • Zimmer3.5
    • Etage2
    • Baujahr1978

    Kosten

    • Kaufpreis765.000 €
    • Preis pro m²4500 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-10-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Renovierungsbedürftig

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.698 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    20376 €

    Mietrendite (ROI)

    2.66%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Renovierungskosten-Schätzung (KI)
    Premium
    KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.

    Premium-Funktion

    Die detaillierte Renovierungskostenschätzung ist exklusiv für unsere Premium-Nutzer verfügbar.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort30559 Hannover
    • BundeslandNiedersachsen

    Lagebeschreibung

    Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Kirchrode in Hannover, wo sich Ruhe, Natur und der Komfort, urbanen Lebens harmonisch vereinen. In unmittelbarer Nähe laden der Hermann-Löns-Park, die Annateiche, der Tiergarten und die weitläufige Eilenriede zu Freizeitaktivitäten und entspannenden Momenten in der Natur ein. Die hervorragende Verkehrsanbindung dieser Lage ermöglicht es, die Innenstadt in nur wenigen Minuten zu erreichen, sei es über die B65 oder die Stadtbahnlinie. Rund um die Wohnung finden sich zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken und Restaurants, die den Alltag komfortabel gestalten. Kirchrode hat alles.Familien profitieren hier von einem breiten Angebot an Schulen und Kindergärten, die nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind. Die ruhige Sackgassenlage der Wohnung sorgt dafür, dass Sie in einer friedlichen Umgebung wohnen, während die nahegelegene Haltestelle für Bus und Stadtbahn eine schnelle Anbindung an verschiedene Stadtteile gewährleistet. Kirchrode steht somit für ein gehobenes Wohnen, umgeben von einer gepflegten Nachbarschaft und einem Umfeld, das durch Sicherheit und Gemeinschaftsgefühl geprägt ist.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hannover beträgt 765.000 € (entspricht 4500 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 170 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Hannover.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1978.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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