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    4. Modernes Familienhaus mit Dachstudio und drei Terrassen in Gehlsdorf

    Modernes Familienhaus mit Dachstudio und drei Terrassen in Gehlsdorf

    18147 Rostock

    Preis:599.000 €
    €/m²:4792 €/m²
    Fläche:125 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2015
    Modernes Familienhaus mit Dachstudio und drei Terrassen in Gehlsdorf – 18147 Rostock – Bild 1 von 9
    Modernes Familienhaus mit Dachstudio und drei Terrassen in Gehlsdorf – 18147 Rostock – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Rostock · Alle Immobilien in Rostock

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. August 2026 um 10:34
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche125 m²
    • Grundstücksfläche247 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr2015

    Kosten

    • Kaufpreis599.000 €
    • Preis pro m²4792 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.789 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21468 €

      Mietrendite (ROI)

      3.58%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort18147 Rostock
      • BundeslandMecklenburg-Vorpommern

      Lagebeschreibung

      Das Reihenendhaus befindet sich im beliebten Wohnquartier „Zur Yachtwerft“ im Rostocker Stadtteil Gehlsdorf. Die moderne Bebauung, die Nähe zur Warnow und zahlreiche Grünflächen machen diesen Standort zu einer der gefragtesten Wohnlagen der Hansestadt.Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Mehrere Spielplätze in unmittelbarer Nähe unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Wohnumfelds.Gehlsdorf verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Rostocker Innenstadt. Ob mit dem Auto, dem öffentlichen Nahverkehr oder der Warnowfähre: Das Stadtzentrum, der Stadthafen und wichtige Arbeitsstandorte sind schnell erreichbar.Die Kombination aus Wasserlage, guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und alle, die stadtnah und zugleich naturnah wohnen möchten.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Rostock beträgt 599.000 € (entspricht 4792 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 125 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 18147 Rostock.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2015.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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