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    Vermietungssicheres Mehrfamilienhaus

    47799 Krefeld

    Preis:398.000 €
    €/m²:1592 €/m²
    Fläche:250 m²
    Zimmer:11
    Baujahr:1969
    Vermietungssicheres Mehrfamilienhaus – 47799 Krefeld – Bild 1 von 8
    Vermietungssicheres Mehrfamilienhaus – 47799 Krefeld – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Krefeld · Alle Immobilien in Krefeld

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 29. Juni 2026 um 04:23
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche250 m²
    • Grundstücksfläche284 m²
    • Zimmer11
    • Etage0
    • Baujahr1969

    Kosten

    • Kaufpreis398.000 €
    • Preis pro m²1592 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      5.714 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      68568 €

      Mietrendite (ROI)

      17.23%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort47799 Krefeld
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Krefeld ist durch seine Nähe zu Düsseldorf, dem Ruhrgebiet und den Niederlanden ein attraktives Oberzentrum am linken Rheinufer.Die gute Anbindung über die Autobahnen A40 und A57 sowie der nahegelegene Hauptbahnhof gewährleisten kurze Wege in die umliegenden Zentren und machen den Standort besonders attraktiv.Das Mehrfamilienhaus liegt in perfekter Citylage! Hier sparen Ihre Mieter die Spritkosten! Einkaufen, Ärzte, Bus- und Straßenbahnhaltestellen - alles ist fußläufig zu erreichen. Die Innenstadt bildet einen urbanen Dreiklang aus Shopping, Gastronomie und Kultur.Auch der Krefelder Hauptbahnhof mit der Regionalbahn 33 in Richtung Aachen, Essen und Mönchengladbach liegt nur ca. 1 km entfernt.Die zentrale Lage in Verbindung mit der hohen Wohnraumnachfrage macht diesen Standort besonders attraktiv für Mieter und Investoren. Eine nachhaltige und wertstabile Kapitalanlage im Herzen von Krefeld.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Krefeld beträgt 398.000 € (entspricht 1592 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 250 m² und das Objekt verfügt über 11 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 47799 Krefeld.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1969.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 17.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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