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    4. Zentrale Lage, angenehme Wohnruhe - helle 1-Zimmer-Einheit in Regensburg!

    Zentrale Lage, angenehme Wohnruhe - helle 1-Zimmer-Einheit in Regensburg!

    Regensburg

    Preis:219.000 €
    €/m²:4563 €/m²
    Fläche:48 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:2007
    Zentrale Lage, angenehme Wohnruhe - helle 1-Zimmer-Einheit in Regensburg! – Regensburg – Bild 1 von 6
    Zentrale Lage, angenehme Wohnruhe - helle 1-Zimmer-Einheit in Regensburg! – Regensburg – Vorschaubild 1
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    Zentrale Lage, angenehme Wohnruhe - helle 1-Zimmer-Einheit in Regensburg! – Regensburg – Vorschaubild 6
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. März 2026 um 02:25
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche48 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr2007

    Kosten

    • Kaufpreis219.000 €
    • Preis pro m²4563 €/m²
    • Nebenkosten120 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      717 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8604 €

      Mietrendite (ROI)

      3.93%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort93053 Regensburg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in begehrter, innenstadtnaher Lage in Regensburg. Die Altstadt ist ebenso wie das zentrale Einkaufszentrum Regensburg Arcaden in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Gleichzeitig überzeugt das Umfeld durch eine angenehm gewachsene Struktur mit kurzen Wegen zu Nahversorgung, Gastronomie und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, wodurch sich auch für Pendler eine unkomplizierte Erreichbarkeit in verschiedene Richtungen ergibt. Trotz der urbanen Lage bietet das direkte Umfeld ruhige Rückzugsbereiche und eine ausgewogene Balance zwischen Stadtleben und Wohnqualität.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Zentral gelegen, angenehm ruhig: Helle 1-Zimmer-Einheit mit Potenzial!

      Inseriert am 29. Januar 2026
      kleinanzeigen
      Kaufen
      257.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Regensburg beträgt 219.000 € (entspricht 4563 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 48 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Regensburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2007.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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