Gepflegte 2-2/2-Zimmer-Eigentumswohnung in gesuchter Lage von Farmsen
22159 Hamburg
Preis:295.000 €
€/m²:2921 €/m²
Fläche:101 m²
Zimmer:4
Baujahr:1977
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 24. März 2026 um 22:39
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche101 m²
- Zimmer4
- Anzahl Etagen3
- Baujahr1977
Kosten
- Kaufpreis295.000 €
- Preis pro m²2921 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-03-20T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.271 €
Jährliche Mieteinnahmen
15252 €
Mietrendite (ROI)
5.17%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22159 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Das hier angebotene Objekt befindet sich im Stadtteil 'Farmsen-Berne' im Bezirk Wandsbek, ca. 11 km nordöstlich des Stadtzentrums von Hamburg. Als Oberzentrum profitiert Hamburg von einer guten Versorgungsinfrastruktur. In einem Umkreis von ca. 1 km sind Lebensmittelmärkte, Restaurants und Einzelhandelsgeschäfte vorhanden. Das Rahlstedter Zentrum um den Helmut-Steidl-Platz mit dem Bahnhof Rahlstedt und dem Rahlstedt-Center ist etwa 2 km entfernt. Weiterhin verfügt Hamburg über alle gängigen Schularten und neben der vollständigen Deckung des aperiodischen Bedarfs ist auch die ärztliche Primärversorgung vor Ort gegeben. Bedingt durch die Nähe zu einem Gewässer ('Elbe') existieren ausreichende Naherholungsmöglichkeiten im Umfeld der Immobilie.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 295.000 € (entspricht 2921 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 101 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 22159 Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1977.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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