Ihr Neubau in Bestlage
Dachau
Preis:1.386.589 €
€/m²:8559 €/m²
Fläche:162 m²
Zimmer:6
Baujahr:k.A.
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 20. Februar 2026 um 21:50
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche162 m²
- Grundstücksfläche624 m²
- Zimmer6
- Baujahrk.A.
Kosten
- Kaufpreis1.386.589 €
- Preis pro m²8559 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.763 €
Jährliche Mieteinnahmen
33156 €
Mietrendite (ROI)
2.39%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort85221 Dachau
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Dachau liegt strategisch ideal im Münchner Umland und bietet schnelle Wege zu den wichtigsten Verkehrsanbindungen: S2 nach München in rund 20 Minuten, direkte Nähe zur A8 und A99 sowie kurze Fahrzeiten zu zentralen Wirtschaftsstandorten. Die Stadt verfügt über eine zuverlässige Infrastruktur, alle wichtigen Versorgungseinrichtungen und ein breites Freizeitangebot. Die Lage ist dynamisch, wertstabil und bietet optimale Voraussetzungen für zielgerichtetes, zukunftsorientiertes Wohnen und Investieren.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Dachau beträgt 1.386.589 € (entspricht 8559 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 162 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Dachau.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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