Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Wohnungen
    4. Wunderschöne Maisonette-Wohnung mit viel Raum und sonnigem Balkon

    Wunderschöne Maisonette-Wohnung mit viel Raum und sonnigem Balkon

    22453 Hamburg

    Preis:640.000 €
    €/m²:6809 €/m²
    Fläche:94 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1920
    Wunderschöne Maisonette-Wohnung mit viel Raum und sonnigem Balkon – 22453 Hamburg – Bild 1 von 9
    Wunderschöne Maisonette-Wohnung mit viel Raum und sonnigem Balkon – 22453 Hamburg – Vorschaubild 1
    Wunderschöne Maisonette-Wohnung mit viel Raum und sonnigem Balkon – 22453 Hamburg – Vorschaubild 2
    Wunderschöne Maisonette-Wohnung mit viel Raum und sonnigem Balkon – 22453 Hamburg – Vorschaubild 3
    Wunderschöne Maisonette-Wohnung mit viel Raum und sonnigem Balkon – 22453 Hamburg – Vorschaubild 4
    Wunderschöne Maisonette-Wohnung mit viel Raum und sonnigem Balkon – 22453 Hamburg – Vorschaubild 5
    Wunderschöne Maisonette-Wohnung mit viel Raum und sonnigem Balkon – 22453 Hamburg – Vorschaubild 6
    Wunderschöne Maisonette-Wohnung mit viel Raum und sonnigem Balkon – 22453 Hamburg – Vorschaubild 7
    Wunderschöne Maisonette-Wohnung mit viel Raum und sonnigem Balkon – 22453 Hamburg – Vorschaubild 8
    Wunderschöne Maisonette-Wohnung mit viel Raum und sonnigem Balkon – 22453 Hamburg – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Hamburg?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. August 2026 um 10:23
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche94 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1920

    Kosten

    • Kaufpreis640.000 €
    • Preis pro m²6809 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2027-02-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.902 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    22824 €

    Mietrendite (ROI)

    3.57%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort22453 Hamburg
    • BundeslandHamburg

    Lagebeschreibung

    Groß Borstel gehört zu den Hamburger Stadtteilen, die man nicht laut erklären muss – sondern die man entdeckt und dann nicht mehr verlassen möchte. Viel Grün, gewachsene Nachbarschaften, kurze Wege und gleichzeitig eine erstaunlich entspannte Atmosphäre machen diesen Stadtteil besonders beliebt.In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich Kitas, die Carl-Götze-Schule und in Alsterdorf das Heilwig Gymnasium.Auch der tägliche Einkauf lässt sich unkompliziert erledigen, bei REWE, EDEKA, Aldi oder kleinen Geschäften im Stadtteil.Besonders schön: Groß Borstel vereint das Beste aus zwei Welten. Das Eppendorfer Moor, die Alsterläufe und zahlreiche Spazier- und Radwege sorgen für Erholung direkt vor der Haustür. Gleichzeitig erreichen Sie gemütliche Cafés und Restaurants in Groß Borstel und dem benachbarten Eppendorf in wenigen Minuten.Ob eine Runde Tennis beim TC Groß Borstel, ein Spaziergang durchs Moor oder ein Abendessen in Eppendorf – hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit einer außergewöhnlich hohen Lebensqualität.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 640.000 € (entspricht 6809 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 94 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 22453 Hamburg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1920.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

    Bewertungsdaten werden geladen...