Das perfekte moderne 3-Familienhaus für Jung und Alt nähe Regensburg mit großen Garten in ruhiger Lage in Regenstauf
Regensburg
Preis:1.050.000 €
€/m²:3547 €/m²
Fläche:296 m²
Zimmer:10.5
Baujahr:2012
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. Juni 2026 um 13:33
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche296 m²
- Grundstücksfläche885 m²
- Zimmer10.5
- Etage0
- Anzahl Etagen4
- Baujahr2012
Kosten
- Kaufpreis1.050.000 €
- Preis pro m²3547 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
- Bezugsfrei abArray
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.689 €
Jährliche Mieteinnahmen
44268 €
Mietrendite (ROI)
4.22%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort93055 Regensburg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Das ansprechende 3-Familien-Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung. Nähe zu Grünflächen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und guter Verkehrsanbindung (Bus, A3/Nähe) sorgen für hohe Lebensqualität und Miet- bzw. Wiederverkaufspotenzial. Die Lage kombiniert wohnlichen Komfort mit solidem Substanzwerten.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Regensburg beträgt 1.050.000 € (entspricht 3547 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 296 m² und das Objekt verfügt über 10.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Regensburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2012.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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