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    4. KÄUFER-PROVISIONSFREI*: Doppelhausähnliches Einfamilienhaus mit Garten in Augsburg-Neubergheim

    KÄUFER-PROVISIONSFREI*: Doppelhausähnliches Einfamilienhaus mit Garten in Augsburg-Neubergheim

    Augsburg

    Preis:569.000 €
    €/m²:3671 €/m²
    Fläche:155 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1971
    KÄUFER-PROVISIONSFREI*: Doppelhausähnliches Einfamilienhaus mit Garten in Augsburg-Neubergheim – Augsburg – Bild 1 von 9
    KÄUFER-PROVISIONSFREI*: Doppelhausähnliches Einfamilienhaus mit Garten in Augsburg-Neubergheim – Augsburg – Vorschaubild 1
    KÄUFER-PROVISIONSFREI*: Doppelhausähnliches Einfamilienhaus mit Garten in Augsburg-Neubergheim – Augsburg – Vorschaubild 2
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    KÄUFER-PROVISIONSFREI*: Doppelhausähnliches Einfamilienhaus mit Garten in Augsburg-Neubergheim – Augsburg – Vorschaubild 8
    KÄUFER-PROVISIONSFREI*: Doppelhausähnliches Einfamilienhaus mit Garten in Augsburg-Neubergheim – Augsburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. Mai 2026 um 06:29
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche155 m²
    • Grundstücksfläche446 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr1971

    Kosten

    • Kaufpreis569.000 €
    • Preis pro m²3671 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.367 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      28404 €

      Mietrendite (ROI)

      4.99%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort86199 Augsburg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die angebotene Immobilie befindet sich in Neubergheim, einem beliebten Stadtteil im Süden von Augsburg. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne Umgebung sowie eine in Laufnähe erreichbare Busanbindung aus und bietet somit eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe.Neubergheim ist besonders bei Familien und Berufstätigen beliebt, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen. Gepflegte Wohnstraßen, großzügige Grundstücke und eine angenehme Nachbarschaft prägen das Bild dieses Viertels. Stichpunkte zur Lage: .Augsburger Innenstadt, ca. 15 Minuten mit dem Auto.Bundesstraße B300/B17, ca. 8 Minuten mit dem Auto .Bushaltestelle der Linie 38, ca. 1 Gehminute.Einkaufsmöglichkeiten, ca. 5 Minuten mit dem Auto.Grundschule, ca. 5 Minuten mit dem Auto.Mittel- und Realschule, ca. 8 Minuten mit dem Auto.Kindergarten, ca. 3 Minuten mit dem Auto.Wertach, ca. 2 Minuten mit dem Auto

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      KÄUFER-PROVISIONSFREI*: Doppelhausähnliches Einfamilienhaus mit Garten in Augsburg-Neubergheim

      Inseriert am 28. Juni 2026
      kleinanzeigen
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      569.000 €
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      KÄUFER-PROVISIONSFREI*: Doppelhausähnliches Einfamilienhaus mit Garten in Augsburg-Neubergheim

      Inseriert am 29. April 2026
      immoscout
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      569.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Augsburg beträgt 569.000 € (entspricht 3671 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 155 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Augsburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1971.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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