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    4. Modernes Architekten-Einfamilienhaus mit exklusiver Ausstattung und Photovoltaikanlage am Hahneberg

    Modernes Architekten-Einfamilienhaus mit exklusiver Ausstattung und Photovoltaikanlage am Hahneberg

    13593 Berlin

    Preis:845.000 €
    €/m²:6123 €/m²
    Fläche:138 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2022
    Modernes Architekten-Einfamilienhaus mit exklusiver Ausstattung und Photovoltaikanlage am Hahneberg – 13593 Berlin – Bild 1 von 9
    Modernes Architekten-Einfamilienhaus mit exklusiver Ausstattung und Photovoltaikanlage am Hahneberg – 13593 Berlin – Vorschaubild 1
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    Modernes Architekten-Einfamilienhaus mit exklusiver Ausstattung und Photovoltaikanlage am Hahneberg – 13593 Berlin – Vorschaubild 6
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    Modernes Architekten-Einfamilienhaus mit exklusiver Ausstattung und Photovoltaikanlage am Hahneberg – 13593 Berlin – Vorschaubild 8
    Modernes Architekten-Einfamilienhaus mit exklusiver Ausstattung und Photovoltaikanlage am Hahneberg – 13593 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 30. Juni 2026 um 21:20
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche138 m²
    • Grundstücksfläche470 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr2022

    Kosten

    • Kaufpreis845.000 €
    • Preis pro m²6123 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.312 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      27744 €

      Mietrendite (ROI)

      3.28%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort13593 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einer besonders begehrten und familienfreundlichen Wohnlage im Berliner Ortsteil Staaken - unmittelbar am Hahneberg. Die direkte Nachbarschaft zu diesem weitläufigen Landschaftsschutzgebiet verleiht der Lage einen außergewöhnlichen Freizeit- und Erholungswert. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Joggingrunden, Fahrradtouren oder Naturerlebnisse - der Hahneberg liegt praktisch vor der Haustür und bietet zu jeder Jahreszeit eine hohe Lebensqualität.Trotz der ruhigen und naturnahen Umgebung profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants befinden sich in kurzer Entfernung. Ebenso sind Kindergärten, Schulen und zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen schnell erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die nahegelegene Bundesstraße B5 gelangen Sie in kurzer Zeit sowohl in die Berliner Innenstadt als auch in das Havelland und auf den Berliner Ring. Darüber hinaus sorgen mehrere Buslinien sowie die gut erreichbaren Bahnhöfe im Umfeld für eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.Die Kombination aus ruhiger, kinderfreundlicher Wohnlage, unmittelbarer Nähe zum Hahneberg, viel Natur sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diesen Standort zu einer der gefragtesten Wohnlagen im westlichen Berliner Stadtgebiet.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Modernes Architekten-Einfamilienhaus mit exklusiver Ausstattung und Photovoltaikanlage am Hahneberg

      Inseriert am 13. August 2026
      Immobilienscout24
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      845.000 €
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      Modernes Architekten-Einfamilienhaus mit exklusiver Ausstattung und Photovoltaikanlage am Hahneberg

      Inseriert am 26. Juni 2026
      Immobilienscout24
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      845.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 845.000 € (entspricht 6123 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 138 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 13593 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2022.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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