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    4. Ihr Weg zum Traumhaus - 165

    Ihr Weg zum Traumhaus - 165

    85567 Grafing

    Preis:997.927 €
    €/m²:5870 €/m²
    Fläche:170 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:k.A.
    Ihr Weg zum Traumhaus - 165 – 85567 Grafing – Bild 1 von 7
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. August 2026 um 18:12
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche170 m²
    • Grundstücksfläche610 m²
    • Zimmer6
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis997.927 €
    • Preis pro m²5870 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.174 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      26088 €

      Mietrendite (ROI)

      2.61%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort85567 Grafing
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Grafing bei München bietet eine ideale Lage für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In unmittelbarer Nähe findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten und Schulen, die für die Kleinsten bestens geeignet sind. Besonders die Grundschule Grafing und das Gymnasium Grafing genießen einen hervorragenden Ruf und bieten eine umfassende Bildung. Für den täglichen Bedarf stehen dir mehrere Supermärkte zur Verfügung, darunter REWE und EDEKA, die bequem mit dem Auto oder zu Fuß erreichbar sind. Auch Ärzte und Gesundheitseinrichtungen sind in der Stadt gut vertreten, sodass du im Krankheitsfall schnell Hilfe findest.In der Freizeit bietet Grafing eine Vielzahl von Möglichkeiten. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, während der nahegelegene Grafinger Wald für Erholung und Abenteuer sorgt. Zudem ist die Stadt gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit S-Bahn-Anschlüssen zur Münchener Innenstadt, die nur etwa 30 Minuten entfernt ist. Die Autobahn A94 ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht dir eine schnelle Anbindung an die Metropolregion München. Grafing ist somit der perfekte Ort für alle, die eine ruhige Wohngegend mit einer hervorragenden Anbindung an die Großstadt suchen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Grafing beträgt 997.927 € (entspricht 5870 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 170 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 85567 Grafing.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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