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    4. Wohntraum mit Wintergarten & Privatsphäre - Reihenendhaus in begehrter Lage von Köln-Heimersdorf

    Wohntraum mit Wintergarten & Privatsphäre - Reihenendhaus in begehrter Lage von Köln-Heimersdorf

    50767 Köln

    Preis:649.000 €
    €/m²:5192 €/m²
    Fläche:125 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1963
    Wohntraum mit Wintergarten & Privatsphäre - Reihenendhaus in begehrter Lage von Köln-Heimersdorf – 50767 Köln – Bild 1 von 9
    Wohntraum mit Wintergarten & Privatsphäre - Reihenendhaus in begehrter Lage von Köln-Heimersdorf – 50767 Köln – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Köln · Alle Immobilien in Köln

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 03:14
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche125 m²
    • Grundstücksfläche531 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1963

    Kosten

    • Kaufpreis649.000 €
    • Preis pro m²5192 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-01-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.224 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    26688 €

    Mietrendite (ROI)

    4.11%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort50767 Köln
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Dieses Reihenendhaus liegt in einer der familienfreundlichsten Wohnlagen von Köln und verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur.// VerkehrsanbindungDie Anbindung ist komfortabel und alltagstauglich. Die Autobahnen A1 und A57 erreichen Sie in wenigen Minuten. Auch eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht so eine schnelle Verbindung in die Kölner Innenstadt sowie in angrenzende Stadtteile.// UmgebungParks, Grünanlagen sowie Spiel und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar und bieten ideale Bedingungen für Familien und Naturliebhaber. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und eine Bäckerei befinden sich in direkter Umgebung. Kurze Wege sorgen hier für ein entspanntes und gut organisiertes Alltagsleben.Diese Lage vereint Ruhe, Familienfreundlichkeit und Mobilität auf besonders überzeugende Weise.

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    Wohntraum mit Wintergarten & Privatsphäre – Reihenendhaus in begehrter Lage von Köln-Heimersdorf

    Inseriert am 5. Februar 2026
    Immobilienscout24
    Kaufen
    649.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Köln beträgt 649.000 € (entspricht 5192 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 125 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 50767 Köln.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1963.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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