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    4. Mit Sonnenbalkon & ohne Käufercourtage

    Mit Sonnenbalkon & ohne Käufercourtage

    22111 Hamburg

    Preis:189.000 €
    €/m²:3780 €/m²
    Fläche:50 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1955
    Mit Sonnenbalkon & ohne Käufercourtage – 22111 Hamburg – Bild 1 von 9
    Mit Sonnenbalkon & ohne Käufercourtage – 22111 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. August 2026 um 10:42
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche50 m²
    • Zimmer2
    • Etage2
    • Baujahr1955

    Kosten

    • Kaufpreis189.000 €
    • Preis pro m²3780 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      597 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7164 €

      Mietrendite (ROI)

      3.79%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22111 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Hamburg-Horn ist ein Stadtteil im Bezirk Hamburg-Mitte und liegt östlich der Innenstadt. Mit rund 39.000 Einwohnern auf einer Fläche von etwa 5,8 km² gehört Horn zu den dicht besiedelten Wohngebieten der Hansestadt. Dank der guten Verkehrsanbindung ist der Hamburger Hauptbahnhof mit der U-Bahn in etwa zehn Minuten erreichbar.Der Stadtteil zeichnet sich durch eine vielfältige Bevölkerung und ein lebendiges Miteinander aus. Horn ist geprägt von zahlreichen Backsteinsiedlungen aus den 1920er- bis 1950er-Jahren sowie modernen Wohnanlagen. Im Vergleich zu vielen anderen Hamburger Stadtteilen sind die Mieten hier noch vergleichsweise günstig, weshalb besonders junge Familien und Studierende nach Horn ziehen.Hamburg-Horn bietet viele Grünflächen wie den Blohms Park, das Horner Moor und den Horner Park. Auch zahlreiche Kleingartenanlagen prägen das Stadtbild und machen Horn zu einem der grünsten Stadtteile Hamburgs.Insgesamt ist Hamburg-Horn ein ruhiger, multikultureller und familienfreundlicher Stadtteil. Er verbindet städtisches Leben mit viel Natur und bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 189.000 € (entspricht 3780 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 50 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22111 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1955.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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