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    4. Gepflegtes, großzügiges Einfamilienhaus mit Terrasse, Pergola und Garage

    Gepflegtes, großzügiges Einfamilienhaus mit Terrasse, Pergola und Garage

    Nürnberg

    Preis:765.000 €
    €/m²:4781 €/m²
    Fläche:160 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1976
    Gepflegtes, großzügiges Einfamilienhaus mit Terrasse, Pergola und Garage – Nürnberg – Bild 1 von 9
    Gepflegtes, großzügiges Einfamilienhaus mit Terrasse, Pergola und Garage – Nürnberg – Vorschaubild 1
    Gepflegtes, großzügiges Einfamilienhaus mit Terrasse, Pergola und Garage – Nürnberg – Vorschaubild 2
    Gepflegtes, großzügiges Einfamilienhaus mit Terrasse, Pergola und Garage – Nürnberg – Vorschaubild 3
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    Gepflegtes, großzügiges Einfamilienhaus mit Terrasse, Pergola und Garage – Nürnberg – Vorschaubild 7
    Gepflegtes, großzügiges Einfamilienhaus mit Terrasse, Pergola und Garage – Nürnberg – Vorschaubild 8
    Gepflegtes, großzügiges Einfamilienhaus mit Terrasse, Pergola und Garage – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Juli 2026 um 22:38
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche160 m²
    • Grundstücksfläche270 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr1976

    Kosten

    • Kaufpreis765.000 €
    • Preis pro m²4781 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.392 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    16704 €

    Mietrendite (ROI)

    2.18%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort90451 Nürnberg
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    LageNürnberg-Eibach zählt zu den gefragten Wohnlagen im Süden Nürnbergs. Die Castellstraße liegt ruhig und angenehm zurückgezogen, zugleich sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar. Über Busverbindungen bestehen Anschlüsse in Richtung U-Bahn Nürnberg-Rothenbach und Schweinau. Auch das Einkaufszentrum in Rothenbach sowie das Ortszentrum von Eibach befinden sich in erreichbarer Nähe.Durch die Nähe zum Frankenschnellweg besteht eine gute Anbindung an die Nürnberger Innenstadt sowie an die umliegenden Autobahnen. Die Lage verbindet damit ruhiges Wohnen im Grünen mit einer praktischen Erreichbarkeit für Alltag, Beruf und Freizeit.

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    Gepflegtes, großzügiges Einfamilienhaus mit Terrasse, Pergola und Garage

    Inseriert am 5. Juli 2026
    privateimmoangebote
    Kaufen
    765.000 €
    Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Nürnberg beträgt 765.000 € (entspricht 4781 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 160 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in Nürnberg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1976.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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