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    4. Doppelhaushälfte mit großem Garten - Ihr neues Zuhause im Grünen

    Doppelhaushälfte mit großem Garten - Ihr neues Zuhause im Grünen

    22397 Hamburg

    Preis:695.587 €
    €/m²:4830 €/m²
    Fläche:144 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:k.A.
    Doppelhaushälfte mit großem Garten - Ihr neues Zuhause im Grünen – 22397 Hamburg – Bild 1 von 2
    Doppelhaushälfte mit großem Garten - Ihr neues Zuhause im Grünen – 22397 Hamburg – Vorschaubild 1
    Doppelhaushälfte mit großem Garten - Ihr neues Zuhause im Grünen – 22397 Hamburg – Vorschaubild 2

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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. Juni 2026 um 19:56
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche144 m²
    • Grundstücksfläche498 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis695.587 €
    • Preis pro m²4830 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.977 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      23724 €

      Mietrendite (ROI)

      3.41%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22397 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Lemsahl-Mellingstedt zählt zu den gefragten Stadtteilen im Norden Hamburgs und überzeugt durch seine grüne, naturnahe Umgebung mit dörflichem Charme. Das idyllische Rodenbeker Quellental sowie der Alsterwanderweg sind bequem zu Fuß erreichbar und laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Zahlreiche Wander- und Waldwege, der nahegelegene Golfplatz Treudelberg sowie verschiedene Reitanlagen bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sind im nahegelegenen Tannenhof sowie in Duvenstedt und Poppenbüttel vorhanden.Das Alstertaler Einkaufszentrum erreichen Sie in etwa 15 Minuten, die Hamburger Innenstadt in rund 40 Minuten und den Flughafen in ca. 20 Minuten. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 695.587 € (entspricht 4830 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 144 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22397 Hamburg.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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