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    4. Elegante Endetagenwohnung in prachtvoller Altbauvilla, idyllische Bestlage: in nur 400m zur Alster

    Elegante Endetagenwohnung in prachtvoller Altbauvilla, idyllische Bestlage: in nur 400m zur Alster

    22085 Hamburg

    Preis:1.280.000 €
    €/m²:10940 €/m²
    Fläche:117 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1885
    Elegante Endetagenwohnung in prachtvoller Altbauvilla, idyllische Bestlage: in nur 400m zur Alster – 22085 Hamburg – Bild 1 von 9
    Elegante Endetagenwohnung in prachtvoller Altbauvilla, idyllische Bestlage: in nur 400m zur Alster – 22085 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 30. Mai 2026 um 15:00
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche117 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1885

    Kosten

    • Kaufpreis1.280.000 €
    • Preis pro m²10940 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.174 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      26088 €

      Mietrendite (ROI)

      2.04%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22085 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in begehrter Wohnlage von Hamburg-Uhlenhorst - einer der charmantesten und beliebtesten Stadtteile der Hansestadt. Unmittelbare Nähe zum Feenteich, geprägt von stilvollen Altbauten, ruhigen Wohnstraßen und einer gewachsenen Nachbarschaft mit besonderem Flair.Die Nähe zur Außenalster, zu zahlreichen Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen verleiht dem Viertel eine hohe Lebensqualität und ein urbanes, zugleich entspanntes Wohngefühl. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas sowie eine sehr gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Uhlenhorst vereint stilvolles Wohnen, hanseatischen Charme und eine der schönsten Wasserlagen Hamburgs auf besondere Weise.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Elegante Endetagenwohnung in prachtvoller Altbauvilla, idyllische Bestlage: in nur 400m zur Alster

      Inseriert am 25. Mai 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      1.280.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 1.280.000 € (entspricht 10940 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 117 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22085 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1885.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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