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    4. Familienfreundliches Haus mit großzügigem Garten ++Aumenau++

    Familienfreundliches Haus mit großzügigem Garten ++Aumenau++

    Villmar

    Preis:357.000 €
    €/m²:3078 €/m²
    Fläche:116 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1972
    Familienfreundliches Haus mit großzügigem Garten ++Aumenau++ – Villmar – Bild 1 von 9
    Familienfreundliches Haus mit großzügigem Garten ++Aumenau++ – Villmar – Vorschaubild 1
    Familienfreundliches Haus mit großzügigem Garten ++Aumenau++ – Villmar – Vorschaubild 2
    Familienfreundliches Haus mit großzügigem Garten ++Aumenau++ – Villmar – Vorschaubild 3
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    Familienfreundliches Haus mit großzügigem Garten ++Aumenau++ – Villmar – Vorschaubild 7
    Familienfreundliches Haus mit großzügigem Garten ++Aumenau++ – Villmar – Vorschaubild 8
    Familienfreundliches Haus mit großzügigem Garten ++Aumenau++ – Villmar – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. Juli 2026 um 06:30
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche116 m²
    • Grundstücksfläche997 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis357.000 €
    • Preis pro m²3078 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.212 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14544 €

      Mietrendite (ROI)

      4.07%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort65606 Villmar
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Aumenau, ein Ortsteil der Gemeinde Villmar im mittelhessischen Landkreis Limburg-Weilburg, bietet eine idyllische Umgebung für unser exklusives Einfamilienhaus. Die Immobilie befindet sich etwa 400 Meter westlich vom Ortszentrum, was eine ruhige und doch zentrale Lage garantiert.Das Objekt ist nur wenige Gehminuten von der Zugstation Aumenau entfernt, die sich annähernd 500 Meter entfernt befindet. Direkt vor der Haustür befindet sich die Bushaltestelle Aumenau Feldstraße, was eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht.Für den täglichen Bedarf bieten sich in näherer Umgebung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Netto Marken-Discount, REWE, Nahkauf und eine Bäckerei an.Familien mit Kindern werden sich über den fußläufig erreichbaren Kindergarten und die Grundschule freuen. Für die Gesundheit sorgt eine Allgemeinmedizin und eine Apotheke in näherer Umgebung.Wer gerne ausgeht, wird sich über die kulinarischen Angebote in Aumenau freuen. Ein Bistro, ein Eis-Café und eine Kneipe bieten eine Vielzahl an Möglichkeiten, um den Tag ausklingen zu lassen.Für Sportbegeisterte gibt es den Bolzplatz Aumenau, den Sportplatz Aumenau und die Eichenberghalle in der Nähe. Kulturell Interessierte können z.B. das Lahn-Marmor-Museum in näherer Umgebung besuchen.Unser Einfamilienhaus in Aumenau bietet somit eine perfekte Balance zwischen Ruhe, Natur und urbanem Leben.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Villmar beträgt 357.000 € (entspricht 3078 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 116 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Villmar.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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