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    4. Welc(H)ome® by RIDA RESIDENTIAL- Verstecktes Wohnjuwel mit Charme - Ihr Rückzugsort in Solingen

    Welc(H)ome® by RIDA RESIDENTIAL- Verstecktes Wohnjuwel mit Charme - Ihr Rückzugsort in Solingen

    Solingen

    Preis:779.000 €
    €/m²:3657 €/m²
    Fläche:213 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1965
    Welc(H)ome® by RIDA RESIDENTIAL- Verstecktes Wohnjuwel mit Charme - Ihr Rückzugsort in Solingen – Solingen – Bild 1 von 9
    Welc(H)ome® by RIDA RESIDENTIAL- Verstecktes Wohnjuwel mit Charme - Ihr Rückzugsort in Solingen – Solingen – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Februar 2026 um 05:35
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche213 m²
    • Grundstücksfläche1240 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1965

    Kosten

    • Kaufpreis779.000 €
    • Preis pro m²3657 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.713 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      32556 €

      Mietrendite (ROI)

      4.18%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Renovierungskosten-Schätzung (KI)
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      KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.

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      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort42719 Solingen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Man muss den Ort nicht lange suchen - man spürt ihn sofort. Eingebettet in ein ruhiges, gewachsenes Wohnviertel liegt dieses Haus in Solingen-Wald - einem Stadtteil, der still und charmant zugleich ist. Hier grüßen sich Nachbarn noch im Vorbeigehen, Kinder spielen auf sicheren Gehwegen, und am Wochenende hört man das Zwitschern der Vögel statt Verkehrslärm.Alles, was das Leben leicht macht, liegt nur wenige Schritte entfernt: Ob der frische Kaffee vom Bäcker an der Ecke, der schnelle Einkauf nach Feierabend oder der Spaziergang im Grünen - in dieser Umgebung ist der Alltag nicht hektisch, sondern entspannt. Schulen, Kindergärten und kleine Fachgeschäfte sind genauso gut erreichbar wie Apotheken und Supermärkte.Auch wer mobil sein muss, wird sich hier wohlfühlen. Busverbindungen sind fußläufig erreichbar und bringen Sie zügig in die Innenstadt oder zum nächsten Bahnhof. Die A46 ist in wenigen Minuten angefahren - perfekt für alle, die regelmäßig Richtung Düsseldorf, Wuppertal oder Köln pendeln.Und wenn man dann wieder nach Hause kommt, fühlt sich alles richtig an: ruhig, geschützt, vertraut. Ein Ort, der nicht laut sein muss, um Eindruck zu machen. Ein Zuhause, das mehr bietet als nur vier Wände - weil das Drumherum einfach stimmt.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Solingen beträgt 779.000 € (entspricht 3657 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 213 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Solingen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1965.

      Immobilienbewertung

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